[摘要] “北京市区的房价以后要下降。”全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说，因为保障房供应量加大，调节了市场供需。全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印却说，房价的24％是税费，超过30％是土地出让，这些钱都被政府赚走了，要降房价，首先请政府不要“雁过拔毛”。
“房价涨1年，工资涨20年都不够”
一位不愿意透露姓名的经济界别政协委员表示，“政府不要以为自己收的就是开发商的税，开发商的房子是建来卖的，所有的税费都被开发商纳入到开发成本里，税费越高，房价越高，实际还是苦了老百姓。”
按照国家统计局公布的统计公报，去年城镇居民人均可支配收入实际增长7％，达到18311元，这样一个大，却很容易被更高的房价涨幅吞噬。这让很多刚需百姓有些沮丧，因为他们发现：越等越买不起房。
以广州为例，2013年居民可支配收入增长10％，而国家统计局公布的房价同比增幅却接近20％。增速比不上，基数更是差了十几倍，这就造成了房价增幅严重背离收入增幅的“马太效应”。
广州市民张旭给记者算了一笔账：2012年月收入8000元，看到的海珠区新房每平方米23000元，2013年初公司加薪，月工资达到1万元，但同一处房子，房价到2013年底已经涨到每平方米31000元，70平方米的房子，“房价涨1年，涨了56万，工资每月涨2000元，1年多收入了2．4万，不吃不喝，我涨20多年工资，才顶房价涨1年。”
“开发商和政府都要进行反省”
在许家印看来，要盖110多个章，要用多少时间，提供多少资料，浪费多少人力物力财力？国家今年简政放权，行政体制改革力度比较大，建议住建部对此进行规范和统一。
一位政府官员却认为，这是开发商在推卸责任：“说政府拍卖土地推高房价时，说是成本决定；出了地王搭车涨价时，又说是市场决定。岂能如此推卸责任，混淆视听？”
胡刚表示，市长和董事长的观点，都有道理，但都站在自己立场上，表述不够全面，需要“各打五十大板”：对开发商提出的审批乱象，政府要下大力气清理归并，消除人为寻租空间；对开发商的坐地起价和浑水摸鱼，政府也应该通过市场化的税收政策予以制约。“一句话，“开发商和地方政府都要进行自省”。
政府工作报告已经指出，“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”
中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，这意味着地方政府必须明确底线救济、中端支撑和高端市场三种分类，在暂时无法放弃土地财政的背景下，从过去的“购房人头税”向“抽高、补低、扩中”的使用转变，对于高端商品房完全市场化，对高价房多征税，用于填补低端保障房建设缺口，而对于中端的自主性普通商品房，必须从信贷、土地出让金和房价方面进行充分保障。
人大代表、民革吉林省委专职副主委郭乃硕也说，“政府对夹心层有了补贴，但收入被房价远远甩在后面，这应该是政府继续推进住房保障工作的重点。”
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