[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（5.19-5.25）宁波市六区商品住宅共计成交761套，环比上涨13.24%；成交面积9.36万方，环比上涨18.91%；成交均价12758元/平，环比下跌0.01%。
镇海均价跌破8000元/平米 鄞州区成交占比2/3
分区域成交中，鄞州区成交515套，排名，成交均价12400元/平米；镇海区成交123套，排名第二，成交均价7805元/平米；北仑区成交43套，排名第三，成交均价为8116元/平米。
从区域成交走势来看，鄞州区仍然“一枝独秀”，单周成交套数占比市六区成交总量的67.67%。镇海区均价出现明显下跌，从成交项目来看，由于区域内的恒大山水城上周成交均价6528元/平米，明显拉低了整个区域的成交价格。另外，除了万科城、维科拉菲庄园两个项目上周成交均价为1.1万元/平米之外，保亿风景御园、香河湾、保利城等镇海楼盘的成交均价都在万元以内。
刚需面积段均价跌至万元 改善户型量升价跌
分面积段成交中，90-120平米面积段成交359套，排名，成交均价10025元/平米；120-145平米面积段成交280套，排名第二，成交均价13266元/平米；145平米以上面积段成交61套，排名第三，成交均价19294元/平米。
主力成交房源的整体价格仍在走低。
90-120平米刚需面积段房源的总体成交价格逼近万元。从成交项目来看，以奥克斯盛世缔壹城、恒大山水城为主力，此外，学苑名府、锦海名园、保亿风景御园、香悦花苑等项目均为今年新开的刚需项目。
120-145平米面积段的成交则以罗蒙环球城为主力，中旅名门府、维科拉菲庄园等项目各有成交。该面积段成交套数环比上涨59.09%，成交价格则环比微跌3.17%。
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