[摘要] 连锁性反应会急剧放大危机，真正可怕的并不是单个项目和企业垮掉，而是些微风吹草动有可能引来的一发不可收拾。
连锁性反应会急剧放大危机，真正可怕的并不是单个项目和企业垮掉，而是些微的风吹草动有可能引来的一发不可收拾。
在当前地产面临巨大压力之际，房价下降空间究竟可能有多大，显然更受市场关注。而近日的两则上市地产公司的公告，则为这种关注打开了想象空间。
一则公告来自贵州龙头房地产公司中天城投。该公司在其5月23日的非公开发行事项公告中称：当（贵阳国际金融中心一期商务区）项目销售均价下降15%时，项目整体销售净利率为10.83，仍可实现盈利。当项目销售均价下降32.93%时，项目仍能实现盈亏平衡。
另一则公告来自莱茵置业。该公司在5月19日发布的非公开发行事项公告中，分别对旗下两个住宅项目“枫郡”和“莱茵知己”的盈亏平衡进行了测算，测算数据显示，当销售均价下降15%时，两个项目均可实现盈利；当下降23.22%时，枫郡项目将达到盈亏平衡，而莱茵知己的盈亏平衡则在下降18.44%。
虽然此类公告性质的盈亏测算，与实际情况肯定有一定差别，但作为一个参照，这些数据从一个侧面透露地产公司的承压能力。此轮地产调整期间，有许多观点主张政府不要过度干预，让市场自动去寻找到价格的平衡点，也就是对于降价放宽容忍度，以达到梦寐以求的地产调控的目的。这种想法显得过于天真了。当前的地产调整，未必全然是房地产行业出了问题，更可能的，是现在的宏观经济环境发生了变化，甚至，与目前央行正在小心翼翼推行的利率市场化也有一定关系。
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