[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（6.9-6.15）宁波市六区商品住宅共计成交471套，环比上涨58.05%；成交面积5.61万方，环比上涨49.42%；成交均价13028元/平，环比下跌5.90%。
5月，在宁波市场内多个楼盘或明或暗地调价之余，央行表态性质地喊话“满足首套房需求”之后，宁波楼市多个新盘齐开，商品房市场成交出现连续几周环比猛增，也为宁波的“红五月”交出了一份尚算光鲜的答卷。
但看似恢复了一些“元气”的宁波商品住宅市场，仍未停止“降价”、“低开”的步伐。上周，中海地产携手房天下，打出“内部员工价”，位于鄞州核心区的中海雍城世家正式启动清盘特惠。其中，参与特惠的250套57平米小户型住宅房源价跌破万元，8800元/平米起价。
同样作为性的大开发商，世茂股份也在上周释放出江北区世茂滨江府的价格信息。世茂股份宁波区域营销总监孙清松在接受房天下记者采访时表示，即将开盘的世茂滨江府惠后价格约在14800元/平米。该楼盘位于江北万达附近，此前，同区域的绿地海外滩首次开盘均价约在16800元/平米左右。
据房天下数据监控中心统计，上周（6.9-6.15）宁波市六区商品住宅共计成交471套，环比上涨58.05%；成交面积5.61万方，环比上涨49.42%；成交均价13028元/平，环比下跌5.90%。
住宅市场现多个优质地段“万元盘”
商品住宅成交项目中，新中宇维萨成交52套，排名，成交均价11346元/平米；中海雍城世家成交52套，并列，成交均价10644元/平米；格兰晴天成交33套，成交均价10669元/平米，排名第三。
| 2014年6月9日-6月15日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 新中宇维萨 | 鄞州区 | 52 | 11346 |
| 2 | 中海雍城世家 | 鄞州区 | 52 | 10644 |
| 3 | 格兰晴天 | 鄞州区 | 33 | 10669 |
| 4 | 郁金香中心 | 镇海区 | 23 | 7420 |
| 5 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 18 | 12412 |
| 6 | 荣安月园 | 鄞州区 | 15 | 13306 |
| 7 | 利时金澜名庭 | 北仑区 | 14 | 7445 |
| 8 | 罗蒙环球城 | 鄞州区 | 14 | 13237 |
| 9 | 恒大山水城 | 镇海区 | 13 | 6429 |
| 10 | 海天云桥 | 北仑区 | 9 | 8212 |
上周的商品住宅成交套数排行榜中，出现了鄞州三个万元左右项目位居前三的现象。有意思的是，这三个项目并非位于“犄角旮旯”的边缘盘，恰恰相反，是所处位置相对“主流”的楼盘项目。
其中，新中宇维萨5月底开盘，位于鄞州陈婆渡板块，与罗蒙环球城仅隔一条马路，主力户型包含73-75平米的两室户型和95-130平米的三室户型。中海雍城世家是位于鄞州高教园区旁的清盘项目，清盘房源包括：57平小户型250套，258平大平层50套，上周备案房源均价低至万元左右。格兰晴天6月8日开盘，主力户型为82平米-110多平米的刚需户型，价格79万/套起，项目位于东部新城以南，位于该项目西北四五个街区的奥克斯盛世缔壹城目前备案均价约12000元/平米。
这三个楼盘都打出了明显低于所在区域的价格，“万元盘”似乎已不再只是郊区盘的代称。
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