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20强房企斥1648亿补货 万科110亿拿地同比降6成

证券日报   2014-07-18 08:45

[摘要] 一房企高层向记者直言,今年多数房企都难以实现提高周转率的目标,“几乎所有市场都难以快速消化存货”,拿地规模自然随之紧缩。

一房企高层向记者直言,今年多数房企都难以实现提高周转率的目标,“几乎所有市场都难以快速消化存货”,拿地规模自然随之紧缩。

“7月份以来,仅万达与保利有小规模拿地动作,而万科、融创等企业已多月未出现在土地市场上。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示,标杆房企已经全面入冬,拿地谨慎,忙于加快销售。

据某地产市场研究部统计显示,截至7月17日,20强房企合计耗资1648.01亿元增加土地储备,而在2013年上半年,20强房企拿地总额则高达1977亿元。

值得注意的是,作为半年业绩首次突破1000亿元的龙头房企万科,其拿地的态度显得更为谨慎。据《证券日报》记者统计,截至7月17日,万科今年权益拿地金额仅110.95亿元,而去年同期则为282.53亿元,同比骤降60.73%。

20强房企减少补货

据记者观察,今年季度,20强房企拿地规模并未明显放缓,甚至有的房企还较为积极,但进入4月份后,标杆房企补货意愿急转直下,由稍显积极变得极为谨慎,放缓拿地进度成为房企的共识。

从某地产监测数据的月度具体变化来看,进入7月份以来,仅有万达和保利有拿地动作,其他企业目前尚无举动;6月份,20强房企中有14家未在土地市场出手;5月份,只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园等企业有小规模拿地举动,其他企业5月份在土地市场无任何动作。

从金额上来看,6月份,20强房企合计斥资150.04亿元,去年则为421亿元,同比下滑64.37%;5月份,20强房企合计拿地金额为116亿元,与去年同期的454.64亿元相比,下滑74.49%;4月份,20强房企拿地花费为154.4亿元,与去年同期的291亿元相比,下滑46.94%;今年3月份,这20强房企拿地金额为261.95亿元,2月份为331.99亿元,1月份则为582.52亿元。

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