[摘要] 日前，杭州房产圈内都在传一条消息：“实时消息已经多方确认：杭州萧山、余杭限购取消，准确的说是购房者买房可以不用查档了。杭州主城可能的方案是140方以上取消限购。”记者随即就此展开调查，但一圈摸底下来，杭州主城区、萧山、余杭的各开发商老总们，均表示未收到此消息的确切来源。
日前，杭州房产圈内都在传一条消息：“实时消息已经多方确认：杭州萧山、余杭限购取消，准确的说是购房者买房可以不用查档了。杭州主城可能的方案是140方以上取消限购。”
网传杭州140方以上取消限购
此消息一出，另一条充满着细节的消息，像是为此作证一般，紧跟其后开始疯传：“【重磅】明天（周一）上午8点半，萧山区购房网签不再需要查档，低调结束限购制度。区农村合作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准，且认房可不认贷。”
消息来源不明确
记者随即就此展开调查，但一圈摸底下来，杭州主城区、萧山、余杭的各开发商老总们，均表示未收到此消息的确切来源。绿城集团执行总经理傅林江：“这回政府倒是没有叫我们去开会讨论，这事儿还真不清楚。”东海地产营销副总李鹏：“大家倒是都在传，但是还没见过具体文件。”萧山阳光城的项目老总也已经在向其他的圈内人打听消息，但没有人能说得准……
网传杭州140方以上取消限购
细节经不起推敲
不过，据一位知情的萧山房企业内人士透露：“政策其实早几个月前就批下来了，但是怕被过度解读，一直不敢明确放开取消限购。”
同时，该业内人士还透露了一个细节——按照网传的消息，周一上午8点半，萧山区购房网签不再需要查档，“这个实际操作有问题啊，在房管局的系统当中，超过2套以上的话，再做房产证是做不出的，系统不允许的。那么如果按照网传的，萧山区购房网签不需要查档，购买二套以上网签不用备案，这虽然是变相取消限购的意思，但是网签系统是不是意味着得重新设置？不然第三套房的房产证还是做不出来呀。”
记者还通过多方渠道了解到，萧山区农村合作银行根本就不做住宅按揭，而只做商业贷款。该行内部人士称这个消息“肯定是假的”，因为该行从来没有接到过这样的政策消息。
由此看来，不管何时放开，取消限购已是早晚的事。只是萧山区的率先结束限购就目前网传的信息来看，经不起事实推敲，有杜撰嫌疑。
高库存盼解除限购
根据透明售房网数据显示，截止7月20日17:30，杭州市区（含余杭、萧山）商品房可售套数为132213套，其中住宅90871套，非住宅41342套。而余杭区住宅可售8669套、萧山区住宅可售7233套。
高库存之下，此次消息的再次不胫而走，也进一步透露了市场急切盼望解除限购、甚至是解除限贷之心。
虽然各位房企老总，还在小心翼翼的打听消息，但各售楼部已经迫不及待地把此消息传递给购房者——
记者以名下已有一套房的购房者身份走访了余杭区的几个在售楼盘。新城西溪逸境售楼处的置业顾问很肯定的告诉记者：“余杭明天就放开限购了，要买房现在是好时机啊”。而德信早安、恒和依山郡[实时消息 价格 户型 点评]等售楼处的置业顾问均对记者表示：“虽然我们还没接到具体通知，但是这两天都在说余杭要放开限购，有消息我会时间通知你的。”
东海地产营销副总李鹏的一席话，还是非常中肯的：“取消限购肯定是好事，应该会间接带动大户型的销售。但至于能否真正促进市场回暖，关键还要看限贷是否能够松动。最近感觉无论是案场的购房者，还是身边准备买房的朋友，购房的意愿都还是比较明显的，等待的客户关注密度在加高。因为他们都感觉杭州的房价已经触底了。也可以这么说，就算没有限购取消的话，这波等待购房者在一段时间的观望之后也还是会下单的。”
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