[摘要] 华人首富李嘉诚旗下长江实业在香港的大埔“岚山一期”楼盘本月18日开盘便引起了外界热议。该楼盘主打的微型公寓只有18平方米，价格远低于周边房价，最便宜的一套微型公寓每平方米售价在9万港元（约7.4万元人民币），总价不到200万港元。
华人首富李嘉诚旗下长江实业在香港的大埔“岚山一期”楼盘本月18日开盘便引起了外界热议。该楼盘主打的微型公寓只有18平方米，价格远低于周边房价，的一套微型公寓每平方米售价在9万港元（约7.4万元人民币），总价不到200万港元。
【价格优势】比周边二手房低30%
据了解，岚山一期共有1071套房源，包括两室、三室和43套一室户型。在首批开售的43个微型公寓中，使用面积只有18平方米，售价在194.6万港元至223.6万港元之间，折合每平方米使用面积售价约10.7万至12.3万港元。有媒体指出，这些微型公寓属于开放式设计，如囚室一般大小。虽然面积极小，但由于总价低，该微型公寓户型在首日销售登记情况踊跃。
长实执行董事赵国雄表示，因为拿地成本非常低，岚山项目的开盘价格比周边的二手房还要低30%，因此对楼盘热卖很有信心。
【地理劣势】楼盘附近有墓地
岚山项目在推介书中介绍称该楼盘群山环抱，能看山景。不过，香港媒体指出，岚山一期的位置偏离大埔市中心和地铁站，且楼盘附近有墓地。为此，香港政府一手住宅物业销售监管局近日发文提醒“准买家”，岚山项目的边界内有道路供公众人士前往毗连的私人土地及墓地，建议准买家在参阅岚山售楼说明书时应特别留意该项目的所在位置图，清楚了解物业业主是否须共同承担道路、人行道及坟墓之建筑、管理及维修的费用。
对此，长实执行董事赵国雄认为，该地虽然有不少墓地，但反映出是，所以买家值得入手。
当被问及周边不少墓地是否会令买家害怕，赵国雄认为，“行得端、做得正”，就不会害怕。
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