[摘要] 2014年我国房地产市场步入调整期。8月中旬以来，各大上市房企陆续公开半年报。其中，5家千亿级房企的销售数据依然亮眼，业绩普遍录得增长，但利润增幅普遍下降已成不争的事实。面对挑战，几家房企开始调整转型，启动多元化经营战略。
2014年我国房地产市场步入调整期。8月中旬以来，各大上市房企陆续公开半年报。其中，5家千亿级房企的销售数据依然亮眼，业绩普遍录得增长，但利润增幅普遍下降已成不争的事实。面对挑战，几家房企开始调整转型，启动多元化经营战略。
从目前5家“千亿房企”万科、保利地产、中海、碧桂园、恒大公布的半年报来看，千亿级房企的销售能力均强于大市，除万科外，其他企业净利润全部录得两位数增长。
作为行业标杆的万科，虽然上半年净利润仅同比增长5.6％，但其销售金额仍以1009.1亿元，同比增长20.6％的成绩笑傲群雄。
5家房企的业绩增长表现虽然喜人，但和去年同期相比，普遍有所下滑。如万科出现了4年以来首次营收负增长。
面对利润下滑或增长放缓的局面，这些房企开始启动多元化战略，谋求转型以降低市场风险。恒大董事局主席许家印在26日的香港业绩发布会上表示：“恒大如果不走多元化战略，会失掉很多发展机会。恒大将正式进入‘多元＋规模＋品牌’战略阶段。”
万科、碧桂园等千亿房企也已纷纷进军海外房地产市场。保利地产也已开始试水养老地产项目，目前已在北京、上海、广州、成都、三亚等城市完成老年公寓项目布局。
业内人士表示，习惯了“高速增长，快速发展”的中国房地产市场，在2014年发生了重大逆转，大型房企的高歌猛进也将结束。“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的多元化经营策略将成为中国房企规避、降低市场风险的应对之策。
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