[摘要] 小微企业贷款，没抵押物，难;有抵押物，也难。“一套房产顶多贷几十万，有时候招标垫资就周转不开了。”经营副食品商贸公司的张老板说。
小微企业贷款，没抵押物，难;有抵押物，也难。“一套房产顶多贷几十万元，有时候招标垫资就周转不开了。”经营副食品商贸公司的张老板说。
昨日，记者了解到，湖北银行的一款“超额抵押贷款”产品，专门针对抵押物少的小微企业，不仅可以贷到比抵押物价值更多的资金，而且在没拿到房产证的情况下，也可提前拿到贷款。“如果客户的房产价值100万元，我们可以贷到300万。”湖北银行小企业金融服务中心负责人表示。
打破抵押物打折惯例可多贷200万
“跑了几天，银行和小贷公司都问了，说我这套房子值100万元，但顶多贷70万。”张老板说，上游厂家招标，如果想拿到业务，必须赶紧垫150万进去，可是下游经销商还没回款，资金一时周转不畅。
苦恼多日，转机出现在一条朋友圈转发的微信上。透过微信内容，张老板得知湖北银行针对小商户的“超额贷”产品，可以拿到超出抵押物价值的资金。看到曙光的他，迅速在线申请，没想到，第二天就有客户经理联系他，在上门做了一系列实地考察后，张老板顺利拿到了150万元的贷款。
上述负责人介绍，“超额贷”打破以往只能给抵押物打折的惯例，贷款金额超出了抵押物本身的价值。“抵押物也不限于房产 ，土地、承兑汇票都可以。”
他强调，在超额贷的基础上，湖北银行还对买房但暂未办下房产证的客户，采取先贷款，再走流程的“承诺抵押贷”，只需找位担保人即可。
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