[摘要] 9月30日下午4点多，就在上班族都将手头事务整理妥当准备迎接7天长假的时候，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。之前已经被媒体盛传的首套房新政，终于落地，可谓吹响了“救市”政策的最强音。
9月30日下午4点多，就在上班族都将手头事务整理妥当准备迎接7天长假的时候，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。之前已经被媒体盛传的首套房新政，终于落地，可谓吹响了“救市”政策的最强音。
新政指出对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；同时还规定，对已经取消限购或者没有限购的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行有确定首付比例和贷款利率水平的权利。
对于这一重磅消息，购房者们怎么看？房天下小编为此特意进行了一次网络调查。截止发稿前，此次调查共吸引了几百名网友参与，我们从调查结果中看到了看到部分购房者和有购房意向的网友对此次房贷新政的态度和看法。
调查：“首套房贷利率7折”最讨喜 购房者还在观望
参与调查的近65%的网友认为限贷新政中规定的“首套房贷利率7折”对他们的影响，另外35%的网友则认为“二套房结清算首套”的影响。购买首套房的大部分是刚需，由此可见，购房者们普遍更为关注贷款利率的的走向，因为它直接影响了购房者还贷压力的大小。而需要考虑“二套房结清算首套”问题的也只是小部分改善型购房者。
对于新政策出台是否对自己的置业计划有影响， 47%的网友表示会进一步等待地方政策，27%的网友表示近期会加紧出手买房，17%的网友表示暂时不会买房，而剩下的9%的网友则表示对自己没什么影响。由此可见，很大一部分购房者在密切关注着政府的政策走向，如果本地政策落实后可为购房者带来利好，那么必然会吸引相当一部分购房者出手。
有33%的网友表示此次新政依旧是喊口号，27%的网友表示此次新政对楼市将有实质性影响，26%的网友认为短期内或有更大松动，剩下14%的网友则认为长期或有更大松动。由此看出大部分购房者还是对新政抱有积极态度的。虽然大家对刚刚发布的新政总体上持怀疑态度，但是在选择结果中我们也不难看出，大家普遍还是盼望新政策落到实处，同时也在期盼着更大的实惠。
现场：售楼处人潮涌动忙坏了置业顾问
“松贷”的利好消息一出，原本就指望国庆大干一场的楼盘迎来了“趁热打铁”的机会，有售楼员连夜致电意向客户告知房贷已经松动。整个甬城楼市随即热闹得像炸开了锅。确实，“房贷还清即算首套”掀起了改善型购房者的入市热情，因为这意味着原本60%的首付比例直接降至30%，同时他们可以切实降低购房成本。“十一”黄金周，不少人将观景地选在了售楼处。
位于三江口地段的银亿东岸可以算得上是人气爆棚，置业顾问表示，在黄金周内每天前来看房的人平均有三四十组，客流量集中时根本来不及接待。有的置业顾问更是每天顾不上吃饭睡觉，不停地介绍沙盘，陪客户看样板房。很多改善型项目置业顾问都表示，国庆期间每天的客流量已经大大超过预期，有些置业顾问经常夜里十二点还在和购房者洽谈。
银行：各大行正在加紧落实央行新政细则
接下来购房客的需求能否得到进一步的释放，还要看房贷新政在执行过程中的“松绑”力度究竟如何。昨日是长假后上班第二日，有动作快的银行已宣布执行房贷新政。9日，有记者从工、农、建等多家中国国有大型商业银行了解到，根据人民银行、银监会调整后的房贷政策，多家大行已出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。然而也有业内人士表示 ，首套房贷利率为基准利率7折不太可能，监管部门只提到利率下限是基准的0.7倍，但并未强制规定一定要执行下限。具体房贷细则和首套房利率定价，会由各地分行根据当地情况并结合借款人资质、信用状况等来确定。
开发商：政策迭出 有人乘机提价
贷款新政的火焰还在烧，本市的一条新政又来添了一把柴。9日，宁波各大纸媒纷纷刊登了一则好消息。宁波市人社局宣布，对在甬就业的、毕业10年内的高校毕业生首次购买普通住房，将给予购房补贴，补贴金额为房价总额的1％。补贴标准为：对首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1％的购房补贴；对首次购买90平方米以上，140平方米以下（不含140平方米）的，给予房价总额0．75％的购房补贴。这对那些符合条件的购房者来说无疑是喜上加喜。
但是业内人士普遍预计今年最后一个季度，去化、回笼资金仍旧会是大部分房企的首要任务。因此以价换量仍然是市场的大趋势，由促销降价引致的价格下行还是有可能的。在前面的调查结果中我们可以看出购房者的观望情绪还是很浓厚的，所以说这部分购房者在当前的市场环境下不会盲目出手，而是会更加理性地选择适合自己的楼盘。当然也有业内人士称，之前持续跑量并已经获得不错效果的楼盘，特别是价格 “贴地”的楼盘，也有可能对所剩无几的热门房源缩减优惠，或对加推房源进行小幅提价。
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