房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

公积金贷款是否也"认贷不认房" 机构未接通知

钱江晚报   2014-10-30 07:50

[摘要] 9月30日,中国人民银行银监会发文称“拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭可执行首套房贷款政策。”限贷正式松绑。紧接着,三部委也发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,以降低贷款成本。公积金贷款何时跟随商业贷款实行“认贷不认房”的政策,成为关注的焦点。

9月30日,中国人民银行银监会发文称“拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭可执行首套房贷款政策。”限贷正式松绑。紧接着,10月以来,三部委也发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,以降低贷款成本。在此之后,公积金贷款何时跟随商业贷款实行“认贷不认房”的政策,成为大家关注的焦点。昨天钱江晚报记者致电浙江省公积金中心和杭州市公积金中心,相关工作人员均表示未接到通知。

商业贷款

“认贷不认房”之后

公积金何时跟进

和商业贷款相比,公积金贷款无疑贷款成本更低。那省、市公积金中心是否也“认贷不认房”呢?浙江省公积金中心以及杭州市公积金中心,相关工作人员均表示现在还是认房又认贷的,即只要有贷款记录,不管是否还清,现在买房还是要按照二套计,即六成首付,1.1倍利率。此外,需要之前的公积金贷款还清了,才能再次申请贷款。一位工作人员还表示:外面在传闻11月1日开始公积金也要实行“认贷不认房”了,到那天关注我们的网站公文就知道是真是假了。

纯公积金贷款记录

在征信系统中

有可能查不到

由于目前正处于公积金贷款和商业贷款政策不对称的窗口期,也使得很多购房者对于二套房的认定产生疑问。疑问最集中的是:如果首套房为公积金贷款,现在购买二套房用商业贷款,那么是否也要还清公积金贷款才能享受首套房的政策呢?如果首套商业贷款,现在使用公积金贷款,该认定为首套还是二套呢?对此,公积金热线12329工作人员表示,公积金这边政策仍按原有政策执行,涉及商业贷款的,还需要问询具体贷款银行。

最近,刘先生就在考虑购买二套房的问题,他的首套房为早年的公积金贷款,目前尚未还清,由于想购买的楼盘不支持公积金贷款,接下来将使用商业贷款进行购房。

有银行表示,由于在银行征信系统中,查不到公积金贷款记录的现象,因此无需还清贷款,商业贷款也可按照首套房计算。

兴业银行负责房贷的工作人员告诉记者,如果购房者缴纳的是省公积金,那么在征信系统中极有可能查不到贷款记录,如果缴纳的是市公积金,则有可能查询到贷款记录。但中国银行杭州某分行客户经理则表示,不论是省公积金还是市公积金,均有可能纳入征信系统,但在实际操作过程中,的确有部分客户查不到贷款记录。

为此,钱江晚报记者又咨询了中国人民银行征信管理部门的相关工作人员,该工作人员表示,目前省市公积金均已进入征信系统。某些购房者无法查到相关记录,可能是由于数据报送时滞等问题,具体到个人,还是建议亲自查询自己的征信报告,以查询结果为准。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注宁波特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com