[摘要] 上世纪90年代初，日本股市和楼市泡沫破裂，加上人口老龄化，经济陷入长达20年的通缩，被称为“失去的二十年”。楼市泡沫破裂之后，日本的土地价格一直处于下跌趋势，不过“安倍经济学”、尤其是日本央行大规模印钞似乎正在产生作用，东京的房地产业内人士对未来地价恢复上涨均表示乐观。
上世纪90年代初，日本股市和楼市泡沫破裂，加上人口老龄化，经济陷入长达20年的通缩，被称为“失去的二十年”。楼市泡沫破裂之后，日本的土地价格一直处于下跌趋势，不过“安倍经济学”、尤其是日本央行大规模印钞似乎正在产生作用，东京的房地产业内人士对未来地价恢复上涨均表示乐观。
野村证券日本住宅和房地产分析师DaisukeFukushima指出：“海外买家的投资以及东京的人口集中度将会在未来几年推高土地价格。虽然整个日本的人口在萎缩，但东京的人口在继续上升。”
不过日本要回到90年代之前的黄金时期还有很长一段距离。在80年代末的楼市泡沫峰值时期，据说东京皇宫1.32平方英里(约260万平方米)的土地比整个加利福尼亚州的楼市都要值钱。
在“安倍经济学”的刺激下，近日本股市也连续上涨，创出15年新高。不过日经指数距离1989年历史高点39815点还非常遥远。
Fukushima表示，房地产价格倾向于跟随其他资产变动，现在地价——至少东京的地价——有望出现10%的年涨幅。大部分业内人士也感到乐观。根据NLI Research的调查，超过50%受访者看好日本房地产市场前景。
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