[摘要] 从前天开始，宁波的各大楼盘和开发商相继放出要涨价的消息。今天是各个不打烊楼盘检验成效的日子，也是部分开发商开始涨价的时限，记者电联了各大售楼处了解情况，发现几家通宵卖房的楼盘收效还不错，而涨价是开发商普遍要实行的。
30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%。另外，财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年。
业内人士分析，在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善型置业者的购房门槛降低，有助于提高购房者的资金杠杆，撬动更多住房消费。这套房调政策松绑的组合拳，对于开发商来说却起到了极大的信心提振的作用。
从前天开始，宁波的各大楼盘和开发商相继放出要涨价的消息。今天是各个不打烊楼盘检验成效的日子，也是部分开发商开始涨价的时限，记者电联了各大售楼处了解情况，发现几家通宵卖房的楼盘收效还不错，价格调整的情况非常普遍。
24不打烊 通宵卖房成效显著
新政出台后，宁波万科打出“今日头条”字样，称全项目4月1日9点前不涨价、不打烊、等你来抢房！参与项目有万科城、万科云鹭湾、万科江东府、万科公园里、万科金域传奇、万科金域国际等六个。
记者调查得知，万科几个在售楼盘昨日通宵卖房成效显著。万科江东府由于加推和新政的双重影响，31日成交了20几套；万科云鹭湾200平以上别墅昨日成交了5、6套，加上高层共成交了十几套；万科公园里120-138㎡的户型成交了10套，万科城改善户型昨日成交2套。
其他“不打烊”楼盘如景瑞上府昨日也成交了十几套，刚需、改善全面开花。记者去到售楼处了解到，之前还在犹豫的今天都果断下定了。更夸张的是，前段时间有两个客户看中同一套，一个晚了3被另一个买下了。置业顾问说，现在客户普遍比较担心现在不下定开发商马上要涨价。
中海之前也放出“重要消息”，称中海寰宇天下项目24不打烊，3月31日12点前不涨价、不打烊。据置业顾问说，昨天成交量确实比前天翻了一番，但都是之前下定来签约的，新政可能促进了这部分客户买房的进度。
涨价“有道”优惠做出相应调整
对于万科宣称的4月1日9点前不涨价策略，记者拨打了万科公园里项目的咨询电话一验真假。得知，1日9点以后宁波万科的所有在售项目确实统一涨价了，新的价格表已经拿到手，涨价幅度大概每套几万，具体根据户型不一样涨价幅度也不同。但销售人员同时透露，优惠方面也做了相应的调整。
新政后时间作出价格调整反应的还有金地集团宁波地产公司。其郑重地发了个公司红头文件《关于集团项目上调价格的通知》，称政府救市的态度已经非常明确，楼市即将回暖，各地项目呈现热销趋势，所以经集团商讨决议，要对二三线以上城市项目实行统一上调价格的战略调整。文件中尤其提到新外滩1号项目，称其屡创佳绩，获得2014宁波年度销冠，属于集团项目之一。需在4月20日前完成价格每平米提价500-1000元不等的调整，并督促项目营销部抓紧制定调价方案。
记者同样电话咨询了新外滩1号售楼处工作人员，得到的答案是该项目4月3日以后所有户型的价格都会上调，涨幅亦是在500-1000元/㎡不等。据该工作人员称，这两天去看房的客户非常多，下定的速度也比往日有所提升。
之前购房者普遍预测，中海在宁波的项目会在新政催化下全线开涨，记者电话采访获悉，除了中海国际社区，其他两个盘中海寰宇天下和中海阳光玫瑰园已经于31日晚上12点确定了涨价方案（据说是均价涨2%，优惠取消）。置业顾问表示，来看房的人普遍觉得现在房价跌是不会跌了，甚至有些之前看过阳光玫瑰园但没有下定的人得知涨价之后有些后悔。
从房天下监控中心的数据来看，新政以来的宁波商品住宅成交量确实在每天稳步提升，平均每天100多套保底，多的一天单日成交逼近300套。
其他没有明确打出大幅宣传的楼盘亦有小幅涨价。如印象巴黎，据说每平涨50元；雅戈尔明洲则每平涨200元；花样年花郡高层每平涨200元，洋房每平涨500元。
任性：都在涨价 它却推出低价优惠
就在其他楼盘纷纷做出涨价姿态之时，号称宁波豪门的世茂滨江府项目却推出“开春首波给利”，卖了个关子称“好戏在后头，给利在明天（4月1日）”。
昨天，“11111元/㎡起，仅限4月，一步价到，登顶豪门”的大幅让利宣传已高高挂在了世茂滨江府项目现场。结合之前约16800元/㎡的均价，这个让利幅度看起来确实有够狠。
记者进一步获悉，给出让利的并非全部房源，而是主要针对新推的3#和13#两幢高层。目前存2万抵10万、存3万抵15万全城抢筹中。
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