[摘要] 3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，调整二套房低首付比例至4成，个人购买2年及以上普通住房免征营业税。新政下发两天，记者从房天下数据监控中心统计发现市六区新房单日成交量已逼近300套。楼市似乎初现回暖征兆，新政利好下，宁波的一二手房市场究竟有何变化呢？
3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，调整二套房低首付比例至4成，个人购买2年及以上普通住房免征营业税。新政下发两天，记者从房天下数据监控中心统计发现市六区新房单日成交量已逼近300套。楼市似乎初现回暖征兆，新政利好下，宁波的一二手房市场究竟有何变化呢？房天下由此走访了市房地产交易中心及有关二手房门店。
早上10点半，记者首先来到宁波市房地产交易中心，由于是正常工作日，加上新政才刚下发两天，整个交易中心大厅基本还是井然有序。不间断地有市民在按号办理各项业务。工作人员告诉记者，这两天交易中心的来人量没有特别明显的变化。
记者采访了部分市民，其中有一位刚好是来办理二手房屋过户的。而这位市民正好是“二手房5改2”政策的受利者，“我们房子的合同很早以前就订好了，之前要满五年才免税，我们的房子要到下半年才满五年，所以一直没有来办过户。昨天新闻说五改二，那我们的就不用交税了，现在马上来办好。”
另外一位一直在关注二手房市场的阿姨告诉记者，之前因为5年才免税的政策，选房的局限性太大，毕竟过户的这一笔费用算算也要10来万，现在新政下来，他们就可以去看相对更新一点的房子了。
通过采访记者发现，营业税5改2的政策对购房者的刺激和反应很迅速，那么这几天二手房问询和交易情况如何呢？
记者紧接着走访了甬城的几家二手房门市店。江东和海曙的二手房交易门店工作人员告诉记者，这两天的问询量和往常没有区别，“政策才出来，很多人应该还不知道。”但是谈到新政对于未来二手房市场的刺激利好，工作人员还是表示了积极看好的态度，“我估计清明小长假过后，来人来电应该都会增长不少，二季度成交情况应该会很好的。”。
相对于江东海曙的“冷静淡定”，鄞州则是有了明显的“见效”，记者电话采访了鄞州的二手房中介，工作人员表示，“这几天来电问询的人多了很多，我们初步统计了一下，在我们这里挂牌的房主，这两天有6成左右都来电要将原来挂牌的房源涨价。”
通过调查记者发现，各个区域的市场对政策的反应速度有一定差别，但总体上来说，新政的影响已经有所显露。新政是否会带动各区的二手房市场急速成交？是否会推动二手房价上涨？房天下记者也将会持续关注。
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