今日话题：近50000元/平单价 揭开宁波豪宅面纱

房天下房天下  2015-05-25 15:04

[摘要] 近日，房天下记者更是在透明售房网上发现了一套均价达49772.46元/㎡的商品住宅。这套于4月28日在透明售房网上备案的住宅属于东方一品项目，面积为453.66㎡，成交总价达22530000元。

随着政策的多番刺激，楼市渐渐回暖。尽管就宁波市场而言，库存压力尚在，在普通商品住宅中，也是价低者得天下。然而，接连政策的利好促进了改善需求的释放，宁波高端改善住宅的销量有了稳固提升。

近日，房天下记者更是在透明售房网上发现了一套单价达49772.46元/㎡的商品住宅。

这套于4月28日在透明售房网上备案的住宅属于东方一品项目，面积为453.66㎡，成交总价达22530000元。近5万元/㎡单价的住宅，在宁波楼市实属罕见。为此，记者探访东方一品项目现场，揭开豪宅的面纱。

东方一品项目俯瞰

东方一品位于东部新城核心，民安路与海晏路交汇处，由高层和别墅组成，总建23万方，共768户。住宅面积约为135-290平米，别墅面积约330-444平米。其销售均价为23000元/平方米，而在透明售房网上备案的成交均价为26583.56元/平方米。

据了解，东方一品于2013年5月31日开盘，开盘后即推出136、170平两种户型。在改善型住宅林立的东部新城，东方一品始终以23000元/平方米的均价进行销售，且成绩不俗。

东方一品沿河而建的售楼处

在售楼处，记者了解到，成交总价达22530000元的房源是东方一品的别墅产品，东方一品项目由约800套的住宅和26套别墅组成，像这样的别墅产品，近期总共成交了两套。销售人员告诉记者，由于东方一品均价较高，且单套的户型面积较大，前来购房的多为居住在江东、海曙的改善型购房者。目前项目已进入验收阶段，即将于8月份交付，项目商铺的去化率已达到70%，住宅仍有约100套房源剩余。

东方一品住宅现场图

东方一品别墅区

记者走进东方一品项目，其西面一河之隔的是宁波国际金融服务中心，东面是居住氛围较为浓厚的锦绣东城小区。沿着项目东侧的河清北路往南走，便是环合中心、宁波中心等项目以及宁波市行政服务中心。可以说在地理位置上，东方一品项目是较为优越的。更值得关注的是，新城实验学校就被包围在东方一品项目里，可以说未来，东方一品的住户出门便可抵达小学。

而目前，东方一品项目整体已处于完工状态，小区内部的道路、绿化、景观以及休闲区域也基本建设完毕。项目内部，偶见几名工人在为8月份的交付做后的扫尾工作。

东方一品的内部，道路、绿化基本完成，少数工人在为交付做扫尾工作

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注宁波特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台