1988年，发轫于大型房企的“摇篮”深圳；2001年，上海证券交易所挂牌上市；连续10年获得“房地产上市公司综合实力10强”；与招商地产、保利地产、万科地产并称“招保万金”、更负“文万科、理金地、工中海”盛名已久……27年间，金地集团扶摇直上，屡获佳绩。
2006年，金地集团携“科学筑家，惟精惟一”的理念进入甬城，以金地国际花园之上率先开启实景样板体验区和连廊大堂模式，轰动甬城；2014年又以新外滩1号桥问鼎年度六区住宅成交销售桂冠……一个个作品铺就出了市场对金地的认可。
2015年，金地入甬9年，即将迎来10周年。在这样一个重要的时间，金地宁波频频出手，先后夺得长丰、潘火、鄞州首南等4个地块。一年内拿下4个优渥地块，金地有何深意？未来金地集团在宁波动向如何？本期高端访谈采访金地宁波地产公司总经理、金地集团东南区域地产公司副总经理季斌先生，请他谈谈对宁波楼市、金地品牌、以及金地作品的认识。
深耕9年，厚积薄发
“一年内连下4城是水到渠成，并非一蹴而就”
从鄞州区长丰地段YZ13－02－ef（现为金地•悦江来），到鄞州投资创业中心Ⅲ-2-3，鄞州新城区首南地段YZ08-08-a、再到近期拿下的鄞州新城区首南地段YZ08-08-e8，金地宁波在土地市场上的表现分外惹眼，与此前一直秉承的低调风格并不吻合。这种难得的矛盾，在季总分析看来，却另涵深意。
不少房企开拓市场，偏爱跑马圈地式开发，数十个城市同步铺开。“金地历来实行深耕策略，认准了一个城市，就扎根那里，做强做大。”正是秉着这样的开发原则，在经过9年的积蓄，兵强马壮之后，金地厚积薄发，2015年至今已拿下4个优质地块。“到了这个时候了，（今年一口气拿下4个地块）是水到渠成的事。”
而谈及为何四城都选了鄞州，“这仅仅是个巧合。”季总透露，金地也是跟着市场走，其他区域有合适的地块，金地同样会毫不犹豫出手。
季总还向记者卖了个关子：“现在是四块地，今年可能还有第五、第六块。”
产品主义者，精益求精
“我们关注用户的每一个体验，也赋予每个产品不同的精神内涵”
对于网友颇为关心的新地块的产品规划，季总表示，作为高端精品住宅的行业标杆，金地始终以自住的眼光做投资，同样也是以自住的眼光来选择地块，打造项目，“金地尤为讲究产品，可以说是产品主义者，这些年对产品做了更多归纳、总结、创新，把更好的产品奉献给了宁波。”目前金地旗下的风华系列、名仕系列均已在宁波项目上落地，天境系列、褐石系列明年也将在这些新取得的地块之上落地。“我们有成熟的产品系列，落地以后会做一些调整，再做一些客户调研。开发起来会是适中的节奏，而不会一味追求速度。”
“我们关注用户的每一个体验，灰尘、噪音、开窗、雾霾……每一个细节，都是我们需要为购房者考虑的。买房是一件大事，为客户考虑这些东西，对得起自己。”季总如是说道。
对于格林系列，季总表示：“格林系列适合混合型大社区，业态要求丰富，产品多样，如同一个小社会，因为被赋予的精神内涵不同，因此犹如‘乌托邦’，需要精挑细选。未来宁波有合适的地块，有可能打造这个系列产品。”
楼市“理科生”， 幸福筑家人
“我们不仅考虑客户的现在，更看中客户的未来”
事实上，从的开发来看，金地作为地产界的“理科生”，有些不擅柔情，总是默默耕作，但记者看来，更像是“暖男”。
金地不管拿地还是做项目，都会有长期的考量，不会因为价低做出选择，投资的出发点就是质优。“尽管这样在项目运作前期会有些吃亏，但我觉得还是要坚持这样的理念，宁可现在吃亏一点，也要对得起自己，对得起客户。让住在里面的人，感受到我们日积月累的好。”采访中，季总反复强调这点。
这些话在金地2015年全新作品悦江来有了充分体现。作为金地宁波在长丰开发的第二个的项目，他们对这个板块也有个更深的理解。尽管悦江来非非毛坯的产品，但金地将重点发挥在了样板体验区之上，“我们更认为，房子还是用来住的，有温度的。”季总提及悦江来时表示，“所以我们在产品配置上更强调生活，更注重满足交流、生活、儿童、老人的诉求，更随性也更活泼。”但为了满足部分客户的需求，之后金地宁波也会跟小米合作，在其中两栋楼推出非毛坯智能家居，这将会是让客户贴心、安心、开心、省心、放心的“五心非毛坯家”。
商业价值上的白银时代
“拼服务、拼产品，这个时代里做事有激情、有意义”
9年来，金地在宁波的发展是计划之中的。依照新五年规划，金地市场排名达到5-10位，慢慢在宁波这个市场上冲入到“集团”，“再有个三年吧。”金地对此充满信心。
如果说，金地国际花园是一个开始，新外滩1号是一个高峰，那么悦江来就是金地在宁波的一个载体，一个体验馆，宁波购房者可以借此深入了解金地的文化。对于未来的规划，季总表示，“我们不好高骛远，不着急，希望一步一个脚印走踏实一些，今年拿的几块地明年还是一步步做。很多同行值得我们学习。（我们）希望通过一个个的项目，让金地企业文化、理念更为丰富和丰满。”谈到新地块的销售，季总说，“2016年3月，等几个项目设计完成之后，我们会统一进行产品发布，销售可能要等到6、7月份了。”
现在这个时代，对购房者，对从业人员，对行业来讲，都是一个好的时代。 “大家又回归到2000年、2005年，拼服务、拼产品，蛮好的！做地产的人都比较喜欢这个时代，只有这个时代才做得有激情、有意义。”季总笑着感慨到，“这并不是白银十年，可能是在商业价值上是白银时代。”
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