为什么说，2016年是美国买房不可错过的佳时机？

华美优胜综合整理  2015-12-30 17:40

对于那些打算在新年美国买房的人来说，2016年可谓是不可错过的佳时机。为什么?美国房产网站Realtor.com给出了6大原因。

原因1：利率仍处于历史低点

尽管在任何时刻都有可能攀升，但这仍然是一个事实，即住房贷款利率还处于历史低位，30年期固定贷款利率仍徘徊在4%左右。

原因2：租金飞涨

对于购房者来说非常幸运的是，租金一直在不停地涨，涨，涨!2015年35个大房地产市场中的20个租金都超过了房价。Rent.com的租赁市场报告显示，在过去12个月里，88%的业主提高了租房价格，预计2016年将上涨8%。

原因3：房价稳定

这是过去几年中节节攀升的房价首次趋于稳定，恢复到一个公平的竞争环境中，即使在激烈的市场，买家也可与卖家讨价还价。

原因4：首付不再成为难题

也许阻止租房者成为购房者的大障碍是支付首付。如今，由于出台了更多帮助购房者的方案，让这一问题迎刃而解。例如，两房宣布首付款从原来的5%降至3%，信用分数可低至620。

理由5：抵押贷款保险

对于只打算投放20%以下首付款的购房者，需要购买贷款保险。解决为一问题的方法是从美国联邦住房管理局(Federal Housing Adistration)贷款，它的好处是首付只需3.5%，信用评分低至580，同时抵押贷款余额的费率从1.35%一路下滑至0.85%，这意味如果购房者以这种方式获得首付资金，每月的按揭将会显著降低。

联邦住房管理局预计，下调年保费37%将会带来25万首次购房者入市。那么，它为什么不成为购房的因素之一呢?

原因6：可获得较大的税收减免

税法继续向房主倾斜，所以你不仅购买了一个生活的居所，它还是一个让你获得减税的地方!重要的是，除非贷款超过100万，否则房主不必支付所付贷款的全部月息，同时房主们还可获得与住房有关的费用和房产税的减免。

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