房天下 >资讯中心 > 其他 > 正文

国内房价“疯涨”投资人却“减持”目光转向美国房产

华美优胜综合整理   2016-04-20 17:39

过去10年被称之为国内房产的“黄金十年”,国内一线城市房价如火箭般上涨,一夜之间,造就了北上广深一线城市众多高净值人群,也引来了一波波的“史上严”的楼市调控。为此,到海外买房置业已经被越来越多国内投资者认识和接受,尤其是一线城市的高净值人群成为当前到海外买房投资的主力人群。

“中国房价的疯涨不仅让刚需人群难以容身,对于投资客也意味着离风险临界点越近。”——金融学者徐翀

当大家都在纷纷吐槽国内一线城市房价涨疯了的时候,身在海外的小伙伴们不禁感叹,相比之下美国房价要理性得多。2015年底,美国经济开始复苏,与此同时,美国房地产业也随之呈现强劲的发展势头。美国房地产业专业人士分析称,美国房市当前正处于从低谷走向牛市初期的发展阶段,这样的投资机遇可以说是数十年发展周期中好的一次。

据相关数据显示,2015年,美国房价普遍呈上扬趋势,尤其是美国西海岸,房价出现两位数的涨幅,旧金山、丹佛、波特兰和俄勒冈州,都比去年同期增长了10.9%。美国商业房地产价格已超过2007年的峰值16%,抢手的房产价值已经60%,包括纽约等大城市的办公楼公寓大楼,商业地产的业绩显著优于股票和债券。

房地产市场的供求变化、海外政策的调整、通货膨胀情况、汇率及利率的变动及变现风险等系统风险和消费者的喜好、现金流、资本价值、机会成本等个别风险,这些风险因素都直接影响到国内或者国外房地产投资的。

规避风险?商客上演“智取威虎山”

“要不要买房?说三句话给大家做参考。句是,你去盯住纽约的房价,因为纽约是全球的房价之锚;第二句是,中国一线城市如果超过纽约,他就是风险区,如果远超过就是灾难区;第三句是,中国一线城市超过纽约是一定的,但是将来跌回到纽约的水平也是可能。”——《罗辑思维》罗振宇

目前国内房地产市场,已经成了投资者眼中“老虎”,为此越来越多投资家选择“智取威虎山”,置换部分国内地产,寻找更稳健的保险箱——美国。

 

为了一探美国地产究竟,我们跟随福布斯报的镜头,从华盛顿到奥马哈,从纽约到洛杉矶,在美国考察半个月期间,到处可见经济一路高歌的乐观情绪。

2015,美国纽约时报广场的“胜利日”街头,一个满脸口红的小伙说“除了庆祝二战胜利,更庆祝美国经济的强势抬头。”

在总体低速的大背景下,不同国家之间经济状况的差异也在扩大,不过发达国家中的美国经济却逐步增长回归到危机前水平。真是打不到的老强!

国内房价“疯涨”投资人却“减持”目光转向美国房产

而对此,以纽约、洛杉矶为首的美国房地产,更像安装了8缸发动机,正从洼地狂奔出来。

国内房价“疯涨”投资人却“减持”目光转向美国房产

次“试水”不想将大量资金投入到美国房产?没关系,像奥兰多这样房价中位数在30几万美金的房产市场很适合“小额投资”!而且还哦!让您赚钱省时省力省心!

华美优胜项目:奥都水郡第二期【奥都水岸】受到广大投资者的热捧。项目优势:超漂亮的社区,四大天然湖!项目三年,年净租金6%,赠送价值超过$50,000=¥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包,Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天。

房源项目】奥都水岸—奥兰多豪华度假养生别墅

房源价格】31.8万美元起(折合人民币205万元)

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】//www.hvestment.com/Estate-view-363.html

【推荐理由】全新的美丽水景别墅项目,距离奥兰多迪士尼乐园只有25。小区由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成,每户住宅都设计时尚,空间宽敞,户型有3居室至8居室。您可以在社区会所享受度假村式的游泳池,让您尽情放松;您还可以畅玩小区水上乐园,划船,钓鱼,在社区内的天然湖泊里畅游水上。您可以选择自住或作为度假房产使用, 或根据您的户型位置选择长期或或用于度假短期出租。项目轻松投资,高3年,年净6%。

效果图——外观
奥都水岸—奥兰多豪华度假养生别墅


为更好地让投资人了解美国房产投资项目,4月23日(周六),华美优胜将在北京东三环希尔顿酒店举办“美国房产投资大型讲座”。届时华美优胜投资总监将为嘉宾分享美国房产投资知识与新投资实况,更有投资顾问一对一专业讲解,可根据每位客户的具体情况定制美国投资计划。

2016北京春季房展会·华美优胜美国地产满载而归!

[活动预告]

展会:奥兰多度假项目$9万起,公寓,独栋水景别墅!

主题:森水文园 奥都水岸

报名:400-600-4982

时间:4月23日 13:30-18:00

地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕7轩

展会亮点:

1、奥兰多度假公寓投资房项目总价$9.59万起,4年,净赚¥15万;期间管理公司提供免费全新装修;每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;结束后,仍可无限续租;首付只需20%,30天过户即可。

2、奥兰多度假别墅项目,它是2013年销冠项目奥都水郡第二期,至开售以来,地块已销售过半。拥有全球连锁酒店管理,3年,年净高达6%;购房赠送价值超过$50,000=¥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天。

3、展会预订更有好礼相送!诚挚欢迎您的到来!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注宁波特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com