[摘要] 昨日,鄞南陈婆渡东地段地块土拍大战上演,共8家竞买单位参与,终经过240轮报价,由美的以楼面价11240元/平斩获,总价15.39亿元,溢价 达116%!该地块为何能有如此热度与高溢价
昨日,鄞南陈婆渡东地段地块土拍大战上演,共8家竞买单位参与,终经过240轮报价,由美的以楼面价11240元/平斩获,总价15.39亿元,溢价 达116%!该地块为何能有如此热度与高溢价,了解了地块周边的配套资源应该就能明白了。
资源丰富:首南 幼儿园、首南 、陈婆渡 、鄞州 等;
大型商圈环绕:银泰环球城、罗蒙环球城、万达广场、联盛广场等;
医疗资源:鄞州第二人民医院、首南医院、明州医院。
目前周边在售二手房格兰春天、鲍家耷小区、雅戈尔都市丽湾等都是比较热门的几个楼盘,新盘项目包括和协两个楼盘,景瑞上府、新中宇项目,也是今年市场上的热盘,库存去化较快,目前在售价14000元/平左右。那么在本次土拍落幕后,周边盘该何去何从呢?是一成不变还是趁势大干一把,让我们先来看看 4盘的新情况吧。
推荐理由:地块以南楼盘,目前全现房在售, 启发广场、培罗成广场、万达广场、现代商城等商圈。周边还有幼儿园、 ,鄞州 、正始 及其他 。
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效果图
鼎豪名苑基本信息 | |||||
单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
户型 | 三居室(139.00㎡)四居室(139.00㎡)四居室(118.00㎡) | 收房时间 | 2015年10月1日已全部交付 | 开盘时间 | 2016年5月16日部分楼栋清幢 |
动态:鼎豪名苑全现房实景呈现,目前主推130-139㎡四房大户型,在售价9000元/平,项目1-14#全部在售。
周边配套图
推荐理由:地块东楼盘,鄞南超大型住宅社区,目前小区配备幼儿园、 、商业街,邻环球银泰城、罗蒙环球城,能快速通达南部商务区。
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效果图
中海国际社区基本信息 | |||||
单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
户型 | 三居室(103.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年五期交付 | 开盘时间 | 2016年6月24日加推50#42#139平房源 |
动态:中海国际社区建面约210-270平,实得面积400平米实景别墅在售。5期实景和139/167平样板房都已开放;五期高层均价12500元/平,主力户型面积89-139平。
周边配套图
推荐理由:东钱湖4A风景区旁,且周边无高楼建筑物,远离闹市区,居住环境舒适生态;信达、万科联手打造, 品牌保证,市场口碑良好;高层、洋房结合,即适合刚需也适合改善,可选择 。
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效果图
信达万科东望基本信息 | |||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州商圈 |
户型 | 四居室(119.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月交付 | 开盘时间 | 2016年8月12日已加推2#/4# |
动态:信达万科东望目前在售高层,建面约87-122㎡,工程进度已近结顶,在售均价14000元/平,预计2017年9月交付全部楼栋房源。
周边配套图
推荐理由:地块以北一路之隔楼盘,目前剩余在售房源已不多,未来规划有轨道3号线陈婆渡站,项目西面即是银泰环球城与罗蒙环球城,近享周边商业、 资源。
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效果图
景瑞上府基本信息 | |||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
户型 | 三居室(126.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 2016年8月24日1-13号楼已全部交付 | 开盘时间 | 2015年9月12日已加推2号楼东单元 |
动态:景瑞上府高层仅剩125㎡在售,现房房源不多,均价14000元/平,项目位于鄞州学士路与茶桃路交汇处东南隅(都市丽湾东面)。
周边配套图
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