[摘要] 宁波给力的购房契税减半政策,叠加年初国家三部委放出的契税、营业税减征的大招,让赶上这波“折上折”福利的购房者成了房地产市场的“幸运儿”。
宁波给力的购房契税减半政策，叠加年初国家三部委放出的契税、营业税减征的大招，让赶上这波“折上折”福利的购房者成了房地产市场的“幸运儿”。
然而，再美丽的政策也终会到期，2017年开始，宁波购房契税补贴一半的优惠就要收回了。
一样的房子和价格
再过一个月，契税多交好几万
上个周末，市民周先生在鄞州某楼盘看中了一套房子，销售人员当时就提醒，一样的房子和价格，明年买契税就要多交50%。
去年，宁波市财政局发布的《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》称：2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。今年4月，“甬16条”房产新政又将这一补贴期限延期至2016年12月31日，并对其中购买商业、办公用房购房补贴的比例增加到80%。
年初，国家三部委又宣布今年2月22日开始对契税和营业税双双减征，其中对契税规定：个人购买家庭住房，面积90平方米以下减按1%征收契税；90平方米以上减按1.5%征收。购买二套改善性住房，90平方米及以下减按1%的征收；90平方米以上的减按2%征收。
也就是说，一旦契税补贴结束，明年开始购房者就需要按照以上政策缴纳。
周先生中意的这套房子面积近150平方米，总价预计300万上下，由于是二套房需支付2%的契税，若今年买下能获得1%的补贴，只要3万契税；若是放到明年买，即使房价不变这笔契税也要加到6万了。
契税“折上折”期间
宁波市区卖了4万套房子
根据市房产交易中心提供的数据，记者统计了下，契税“折上折”期间，从今年3月截至上月，宁波市区(不包括奉化区)商品住房成交量达到42060套，相比去年同期的30367套，增加了38.5%，如果按当前的交易速度保守推算，到今年年底，这一成交量将轻而易举地突破超5万套。
“其实这一成交水平也体现了契税补贴的给力。”昨天，本地一业内向记者表示，明年宁波再有类似购房补贴政策出台的可能性微乎其微。而且随着这项“史上给力”的购房补贴退出历史舞台，一定程度上也意味着本轮楼市去库存的调控开始减码。
对此也有业内人士预计，综观眼下的以及宁波市场，虽然对住宅补贴的预期下降，但相比之下，对公寓、办公楼等非住宅跟进补贴的可能性并非没有。
另外值得一提的是，针对大学生购房者，另一项力度颇大的补贴政策仍在继续：符合条件的大学生在2018年8月11日之前在宁波购买家庭住房，可享受购房总额2%的购房补贴，补贴总额高不超过8万元。
因为大学生购房补贴与契税补贴只能二选一，所以可享受大学生购房补贴的购房者明年将不受影响。
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