[摘要] 目前住宅在售建面为98㎡，实景全现房呈现，均价10000元/平。
保亿风景御园位于镇海新城北核心区域，永平西路南侧，世纪大道和329国道之间，西侧为镇海新城管委会。项目定位为大宁波法式青享型生活住区，总建筑面积268974.98平方米，规划23幢建筑，其中高层10幢，小高层12幢，会所1幢，主力户型面积约85-105平方全景三房，总计1873户。
保亿风景御园目前住宅在售建面为98㎡，实景全现房呈现，均价10000元/平。今日就对建筑面积约88平米、98平米户型进行点评。
占地面积：89048平方米
建筑面积：268974平方米
项目动态：目前住宅在售建面为98㎡，实景全现房呈现，均价10000元/平。
户型点评：建面约88㎡3房2厅2卫
私密性较好，玄关入口处略有遮挡，避免了私人空间的暴露；
U型厨房设计，全方位提升空间利用率；
南向生活阳台，连接餐客厅，提高了室内采光率；
餐客厅一体化，提升空间利用率，扩大视觉空间；
厨卫等生活空间布局合理，动线明确，方便使用。
居住小贴士：北向拓展空间作为卧室使用时，阳光无法照射，室内偏寒冷；建议作为书房等辅助型空间较好。
户型点评：建面约98㎡3房2厅2卫
南向主卧，采光充足，布局合理，能有用舒适的休息空间；
南向生活阳台，采光、休闲兼而有之，雅致生活阳台必不可少；
餐厅与厨房紧切相连，近距离享受烹饪佳肴，家人共享健康美味；
各功能区域面积大小设计合理，居住使用时会比较方便。
居住小贴士：户型设计使得南北通风效果不佳，北向阳台的设计会大大提高通风率，居住效果更佳。
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