[摘要] 雅戈尔以11863元/㎡拍下该地，溢价率为49.9%，配建保障房面积1400平方米。
今日下午2:00（1月25日），天水家园以北地段庄桥河东侧3#地块在江北区公共资源交易中心开标室开拍。作为春节前的后一拍，该地块第1轮的高有效楼面报价便达到了10003元/平方米。终，雅戈尔以11863元/㎡拍下该地，溢价率为49.9%，配建保障房面积1400平方米。
此次竞拍可谓异常激烈，短短37轮，就将楼面价从7913元/㎡拍至高报价11863元/㎡。高有效报价竞买单位为雅戈尔，因其已至高报价，根据规则，该地块转成竞配保障房面积，投报高面积者即为该地块竞得者。经过多番角逐，雅戈尔以1400平方米配建保障房面积获胜夺得了该江北宅地。
此次参与竞拍房企共10家：1、宁波雅戈尔北城置业有限公司 2、北京金隅大成开发有限公司 3、宁波浩合置业有限公司（碧桂园） 4、宁波御昌物业服务有限公司（中梁） 5、上海泓喆房地产开发有限公司（华润） 6、中海地产集团有限公司 7、宁波维科置业有限公司 8、宁波江东云冠房地产信息咨询有限公司（万科） 9、上海龙潜实业发展有限公司（宝龙） 10、杭州旭辉置业有限公司
天水家园以北地段庄桥河东侧3#地块与之前拍下的天水家园以北地段庄桥河东侧2#地块，地块位于江北区庄桥街道，地理优势明显。地块南侧紧挨甬江，坐享一线江景，视野开阔；生活范围较为浓郁，周边社区众多。
商业配套：地块2.5公里范围内有江北万达广场（总建29万方的大型城市建筑综合体）、新星商业中心、天水广场（休闲购物、餐饮大型超市一体综合广场）等商业综合体。
教育配套：江北中心幼儿园、江北外国语学校、惠贞书院小学部、庄桥中心小学、江北实验小学、江北实验中学等。
医疗配套：宁波市中医院、宁波市第二医院、华慈医院、宁波市第九医院、姚江医院等。
周边社区：天沁家园、雅戈尔长岛花园、水尚阑珊、天和家园等，生活范围较为浓郁；在售楼盘有铂悦府、东方公馆等，均价在16000-23000元/㎡。
以下为地块详细信息：
“天水家园以北地段庄桥河东侧2#地块”，位于江北庄桥街道，东至宁慈路，南至规划天沁路，西至规划道路，北至规划道路。规划用途为城镇住宅及配套用地，楼面价7802元/㎡，出让面积51616㎡。容积率1.0-2，绿地率按《宁波市城市绿化条例》及相关规范文件规定执行，建筑密度28%，建筑限高60米，出让年限居住用途70年、商业用途40年，其他用途50年。
“天水家园以北地段庄桥河东侧3#地块”，位于江北庄桥街道，东至宁慈路，南至规划云飞路，西至规划道路，北至规划天沁路。规划用途为城镇住宅及配套用地，楼面价7913元/㎡，出让面积77791㎡。容积率1.0-2，绿地率按《宁波市城市绿化条例》及相关规范文件规定执行，建筑密度28%，建筑限高60米，出让年限居住用途70年、商业用途40年，其他用途50年。
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