[摘要] 最近，宁波的楼市有点热，在镇海，就发生了卖房人毁约被告上法庭的情况。
最近，宁波的楼市有点热，在镇海，就发生了卖房人毁约被告上法庭的情况。
原告是文女士，是新镇海人，眼看儿子快要上小学了，但落户入学成为她头疼的大事，于是想到了买房。
今年2月，文某白天上班，晚上下班后走访了十几家房屋中介，通过比较，看中了黎某位于镇海骆驼街道某小区一套三室二厅的房屋，面积有120多平。
在房屋中介的见证下，双方签订了房屋买卖中介合同，约定房屋总价125万，签订合同当天支付定金5万元，3月10日前，文女士交付45万首付款后，双方办理房屋过户手续，余款通过银行按揭贷款支付。
然而到了3月初，黎某看到房价上涨，自己的房屋也每天在涨价，这下后悔了。
离约定办理过户的时间快到了，黎某找各种理由推托：在外出差没在宁波、被银行列为黑名单、还要与家人商量……就是不愿意配合文女士过户。
黎某还要求中介转告文女士，自己的房子不卖了。
为了能顺利办理过户手续，文女士奔走于黎某和房屋中介之间，好话说尽，但黎某始终不配合，也不接受首付款。
最后，黎某丢下一句话：过户可以，但要加价。
文女士把黎某告到了镇海法院。
法院经审理认为，由于房屋价格上涨，黎某不按合同履行义务，存在违约，应承担违约责任，判决黎某双倍返还定金10万元，并支付律师费2万元。
承办此案的张法官告诉记者，黎某的房子大概涨了15万，即便赔了7万元，还是有的赚。
“我手上还有好几个卖房人毁约的案子。”张法官说，房价大涨时，往往卖房人悔约的多，记得前几年房价下跌时，多是买房人违约。
张法官说，如果文女士坚持要买黎某的这套房子，按照合同，法院也会支持。但是在过往案例中，几乎所有买房人为避免接下来的不愉快，宁可选择拿钱走人，另外挑选房子。
“我们希望买卖双方能遵守契约精神，诚信才能赢得别人的尊重和善待。”张法官说。
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