上周，44城限购政策陆续出台；同时在宁波，9月23日城市西客厅集士港土拍地价达到了12120元/平，被本地品牌房企荣安竞得。从层面来看现在各大主要城市正在经历房价上扬时期，在部分购房者追涨的心态下，各重点城市的房源都显得比较紧张，而作为长三角重点城市的宁波也不例外。
从宁波楼市现在情况来讲，9月集士港开盘的碧桂园碧玥府单价在1.6万元/平，而项目同区域9月土拍地价已达到了1.2万元/平，若之后开发出售加上建安成本等等，至少单价在2万元/平以上开发商才能保本销售。历来作为洼地区的集士港目测已开始打翻身仗，凭借海曙区域、教育及城西发展规划等优势。
随着城市各板块价值提升带动房价，宁波万元左右的刚需房也将越来越少，更别提能即买即住的，这里笔者就为眼下想买房的购房者提供一些性价比的现房在售楼盘。
浃江小区 小港板块
总价70来万起 首付约22W起
优势：河景住宅/刚需户型/现房/国企开发/通途路上/近地铁2号线延长线站点（在建）
虐势：小区自带部分安置房
浃江小区实景图
恒大山水城 镇海九龙湖版块
在售房价：洋房在售均价10000元/平，高层在售均价8500元/平，主力户型建面99-127平
总价85W起，首套首付约25W起
优势：恒大品牌/低密度住宅/近4A景区/刚需户型/现房非毛坯/自带商业
虐势：近商业配套少/至主城交通不便
恒大山水城实景图
水岸阳光 海曙西版块
在售房价：约10000元/平米（一楼房源），主力户型建面117平
总价约117W左右 首套首付约35W起
优势：海曙西板块/刚需户型/现房/近奥特莱斯商圈/水景住宅
虐势：尾房在售，选择余地不大
水岸阳光效果图
颐和名郡
在售房价：高层均价约14500元/平 主力户型约90、120平米
总价约130W起 首套首付约40W起
优势：近奥体中心/近在建地铁4号线/公交配套成熟/现房/自带幼儿园
虐势：尾房在售,选择余地不大
颐和名郡效果图
浃江小区
画个圈圈2017-09-25 16:28:00
