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总起价近10亿奉化宅地花落谁家? 10家开发商参与明日土拍

画个圈圈 2017-11-01 17:47:06

明日(11月3日),奉化主城又有一宗地块即将出让,该地块位于锦屏街道原长汀村,长汀路北侧,仁湖公园山体南侧,周边配套成熟,邻近已交付二手房有宁兴城市广场,绿城玫瑰园等。

地块共计出让面积约124326平方米,挂牌起价5000元/平方米,起总价约99400万元,容积率约1.0-1.6。地块主要出让指标如下:

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本次国有建设用地使用权挂牌活动在宁波市奉化区公共资源交易中心进行。地块挂牌时间为: 2017年10月24日14时至2017年11月3日15时。

自奉化撤市建区后,随着奉化万达广场、恒大恒大溪上桃花源等商业综合体项目的进入,及交通方面轨道交通3号线宁波至奉化城际铁路的开建(预计2019年通车),奉化区同宁波主城交通将缩短为半,区域潜力值得期待。

而新宅地土拍也逐渐备受关注,就在上半年,4月26日,原毛纺厂地块开拍,该地块出让面积45993平方米,容积率1.0-2.0,可建面积约9.2万平方米,挂牌楼面价3750元/平方米,折合总价约3.45亿。吸引了时代、荣安、德信、中海、得力、碧桂园、宋都、美的、恒威、中梁、大诚、融信、中南、恒大、祥生、富力、大发17家房企参与竞拍。

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经过百轮竞价,由竞买单位7号杭州宋都房地产集团有限公司(宋都股份旗下的地产集团是一级资质房地产开发公司,成立于1984年,总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域。)以楼面价8773元/平米,折合总价约80695万元,溢价率达133.93%竞得改地块。

而明日土拍的新住宅地块就在毛纺厂宅地旁,据消息称已吸引了约10家房产巨鳄参与本次竞拍。周边宁兴城市广场、玫瑰园二手房价约10000-13000元/平左右。业内预计土拍价格破万已是“板上钉钉”。同时也或将刷新奉化历年来土拍记录。

这里笔者就先带大家看看今年奉化待售在售的一些新楼盘吧!

融信宋都南山府

效果图

总占地面积约9万方,规划高层(110-140㎡)+联排(140-160㎡)的产品

项目地址:奉化锦屏街道南山路与长汀路交汇处

近期开盘:待定


春江府

高层建面约87-132㎡

主力户型: 二居(建面87㎡) 二居(建面100㎡) 三居(建面115㎡) 

项目地址:  奉化莼湖镇莼桐公路南侧 

近期开盘:  2017年10月18日9-14#已开盘交房时间


恒大溪上桃花源

区位示意图

首推洋房和高层,高层2梯4户,建面87-138㎡共786套,洋房1梯2户,建面105-140㎡共140套

项目地址:  奉化弥勒大道与剡溪南路(规划路)交汇处 

近期开盘:  预计2017年年底首期开盘

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