起拍价破万、轨道沿线？12月土拍看点多多！

房天下  作者：ytt  2017-11-30 17:11

[摘要] 据统计，12月宁波主城区将出让住宅地及商住地块共计9宗，其中有3宗轨道沿线地块且起拍价均破万。

转眼2017即将结束，剩下的一个月里，宁波的土市倒有点不简单！据统计，12月宁波主城区将出让住宅地及商住地块共计9宗，其中有3宗轨道沿线地块且起拍价均破万，起拍价达到了13041元/平方米。这样的阵容，让人不得不期待即将到来的12月！

12月土拍看点：轨道沿线、楼面价破万、出让总数、海曙核心区，拭目以待吧！

2017年12月土拍一览表

——12月1日(奉化）——

溪口镇联胜村岭下一号地块，土地用途为城镇住宅用地，起拍价1142元/平方米，出让面积29445平方米，容积率≥1.0且≤1.3。

溪口镇联胜村岭下六号地块，土地用途为城镇住宅用地，起拍价1142元/平方米，出让面积14010平方米，容积率≥1.0且≤1.3。

——12月8日（海曙）——

海曙区高桥镇CX02-01-01a、CX02-01-09a、CX02-01-10a地块，该地块位于海曙区高桥镇，东至规划河流沿河绿带、南至中山西路、西至梁祝路、北至通途西路规划防护绿地。土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地（综合），出让总面积为81447平方米，起拍价达5900元/平方米，共计起始总价约11.4亿元。

该地块南侧有轨道交通1号线梁祝站，北面靠近梁祝文化公园，配有交通以及景观资源配套；教育资源包括了高桥镇中心小学、高桥镇中学、宁波大红鹰学院等。

——12月11日（海曙）——

海曙区横街镇上阵村住宅、商业地块，该地块位于海曙区横街镇，东至横梅路、南至规划河流、西至梅梁桥河、北至鄞县大道。土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地（商住），容积率1.0-1.5。出让总面积为47994平方米，起拍价达2100元/平方米，起拍总价月1.5亿。

——12月20日（鄞州）——

轨道交通3号线永达路站地块，该地块位于鄞州区，北至永达路，东、西至规划道路，南至游龙江支河。土地用途为城镇住宅用地，容积率为2.7。该地块起拍价高达11304元/平方米，总出让面积28867平方米。

轨道3号线一期（在建）自地块西侧穿行，预计2019年通车运营后，将与鄞州、江北、镇海3区连接，汇入宁波至奉化城际轨道路网；另外该地块南面临近南环高架、杭甬高速，东临桑田南路，交通非常便捷。

——12月21日（北仑）——

新碶档案馆北侧地块，该地块位于新碶太河路东、恒山路南。土地用途为城镇住宅用地，容积率为≥1.0且≤1.8。该地块起拍价高达9500元/平方米，总出让面积45108平方米。

该地块位于北仑新城区，周边银泰城、北仑区政府、凤凰山海港乐园、中心公园、世界儿童文化广场等分布在侧，各类资源配备完善。

——12月25日（江北）——

江北区湾头地区JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地块，该地块位于江北湾头区块，环城北路以北、湾头路以南、星湖路两侧。土地用途为商务金融、住宿餐饮、批发零售、城镇住宅用地（商住），出让总面积为55447平方米，起拍价达8630元/平方米。

该地块位于湾头板块，周边有（在建）万象府、宁波大剧院；交通网四通八达，便利到达各城区；生态环境自然不用多说，周边楼盘改善居多，整体来说居住舒适度较高。

 
地块位置

——12月29日（鄞州、海曙）——

轨道交通3号线儿童公园站地块，该地块位于鄞州区，西至中兴路，东、南、北三侧紧邻现状儿童公园。土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地（商住），出让总面积为17533平方米，起拍价达13041元/平方米。(交易已终止）

该地块与12月20日竞拍的永达路站地块相隔约1公里，两地块起拍价均已破万。在地铁日益重要的今天，地铁周边地块的竞拍想来势必会引来一番激烈“厮杀”。轨道交通3号线儿童公园站地块，地处轨道交通3/4号线换乘点，周边有儿童公园宁波海洋世界以及一众老小区，居住氛围浓厚。

轨道交通4号线翠柏里站地块，位于海曙区，北至蔡江河，东至蔡江河支流，西至翠柏路，南至永丰西路。土地用途为城镇住宅、商务金融、住宿餐饮、批发零售（商住），出让总面积为23832平方米，起拍价达12257元/平方米。

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