11月宁波土拍市场成交较冷清,但是土拍挂牌亮点较多,同时11月29日,金茂地产以总价约8.04亿竞得江北慈城湖心地块,该地块也是金茂在江北的第二个住宅项目,这块地也是开启宁波场网上竞价的土拍地块。接下去12月土拍也均将以网上竞拍形式出让。
12月的土拍出让市场亮点颇多,其中挂牌价高达达13041元/平、12257元/平、11304元/平的轨道交通3号线儿童公园站地块、轨道交通4号线翠柏里站地块、轨交3号线永达路地块无疑是最亮点12月主城出让地块,随着宁波进入地铁时代,地铁上盖物业也已成为购房热点,轨交绿城杨柳郡和轨交华润公园道也都是目前的市场热点,因此12月份轨交3地块的集中出让必然会引起开发商的重点关注。
而12月将出让的江北湾头地块已经开工的湾头万象城,将会是湾头的另外一座大型商住综合体项目。另外北仑9500元/平的新碶档案馆北侧地块,挂牌价刷新区域记录,超过了主城区江北湾头地块的挂牌价,也是12月的重磅地块之一。另外还有高桥综合商业体地块,也非常值得关注。
对于购房者来说,年底的土拍成交结果关系着明年上市新楼盘的定价,因此明年在这些区域有买房计划的网友不妨重点关注下。
12月土拍地块
那这些起拍地块的周边在售新房价格现在如何呢,笔者先带您提前了解!
恒大溪上桃花源
位于奉化弥勒大道与剡溪南路(规划路)交汇处
2017年11月26日首期已开盘 首推洋房及高层
主力户型建面116㎡、建面124㎡ 价格约10000元/㎡
效果图
万象华府二期
位于江北湾头
预计2017年12月下旬加推新品
主力户型高层125平、洋房110平、135平
高层均价约27500元/平,洋房均价约32500元/平
效果图
格兰郡庭
位于鄞州宁横路与长寿东路交叉口
洋房待推,高层在售
主力户型119㎡、107㎡,售价21000-22000元/平
效果图
里仁越府
位于北仑新碶板块岷山路与新大路交界处
恒温恒湿恒氧科技住宅 四期价格21500-25000元/平
效果图
银亿朗境
2017年10月18日首期已开盘
主力户型高层建面88平米、105平米 洋房建面107平米、125平米
高层均价约17300元/平米;洋房均价19200元/平米
效果图