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宁波楼市进入休整期 上周仅成交742套

中国宁波网     2018-02-08 07:49

[摘要] 截至2月4日,市六区共留存商品房房源约为280万平方米,可销售套数为21629套,环比上升0.5%。

    随着春节的临近,宁波楼市进入淡季,上海瑞达思RDAS数据公司提供的数据显示,上周(1月29日—2月4日),宁波市五区新建商品住宅仅成交742套,成交面积91157.55万平方米,成交均价22138.75元/平方米。

从成交套数总排名来看,镇海区、鄞州区和江北区占据前三甲,鄞州区上周共成交199套,环比下跌43.47%;镇海区瀚宁府的开盘带动了该区域的成交,上周镇海区成交172套,环比上涨24.64%;江北区上周成交143套,环比下跌23.53%。值得一提的是,奥园誉湖湾、龙湖天琅和万象府二期于上周加推,给春节前的宁波楼市增添了一抹亮色。

据南天房产数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场的成交量与前一周基本持平。江北区成交量有所上升,环比上升23%,鄞州区与海曙区的成交量略有下降。上周,市中心城区的成交均价为15812元/平方米,环比下降5.65%。其中,海曙区、江北区的成交均价分别为14916元/平方米和13360元/平方米,环比基本持平;鄞州区的成交均价为18406元/平方米,环比下降7.4%。

从购房目的看,市场主体依然是首次置业及改善型群体,其中首次置业成交占比59.2%,改善型成交占比为19.2%,其他诸如投 资、婚房等占比较少。从物业成交类型看,多层住宅因得房率较高、容积率低等优势占据市场半壁江山,上周占比为51.3%,高层住宅与小高层分别占比为26.3%和21.1%。

截至2月4日,市六区共留存商品房房源约为280万平方米,可销售套数为21629套,环比上升0.5%。其中,奉化区的周成交均价最低。

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