大名鼎鼎的中国地产50强中梁地产，年销售额已经三度超百亿，在温州市场占有率惊人，据说当地卖出2.5套房，就有1套是中梁开发，并且房价 不低，高均价达到6W+。吸引温州土豪的应该是中梁超前的品质细节，十年前在温州首次引入公共空间五星级非毛坯、智能电梯和喷雾水池。售罄后还追加8000万提升品质。中梁首府光全石材干挂立面就花了超过1个亿，还配有空中泳池设计。 再到国宾壹号，入户大厅甚至采用纯金作为屋顶装饰……

中梁壹号公馆作为中梁地产首入宁波城区的项目，并在老海曙姚丰板块，属于宁波核心区，产品到底如何，小编带你一探究竟！

优点

1中国地产50强，中梁地产品牌开发
2 宁波核心区，天一商圈，老海曙姚丰版块地段
3层层退台洋房产品，首层私家双庭院，楼上有大阳台，露台等
4 项目北侧规划

缺点

1 近周边均为品质住宅区新盘，商业氛围目前还不浓厚，随着周边小区入住会有所改善
2 有高架桥， 高架楼栋有一定噪音影响。

带私家花园真洋房

中梁壹号院33299元/平方米[海曙]中梁壹号院139套在售产品主要打造为情景花园洋房与90-140㎡墅质宽景小高层，层层退台的真洋房产品，一楼的购房者可以拥有南北双私家庭院，二层到顶层均有不同面积的露台，阳台；购房者也可打造私家空中花园。

中梁壹号院33299元/平方米[海曙]中梁壹号院139套在售项目的户型设置多样化，洋房1层带南北双庭院，顶层超大南北双露台设置外，其他洋房及小高层多个户型空间设置，从86平-140平，户型基本结构均结构方正，南北通透，多种面积可以满足不同购房者的需求。

南向大露台多户型选择

中梁壹号院33299元/平方米[海曙]中梁壹号院139套在售项目目前现场洋房样板房也为129平展示，129.00㎡ 4室2厅1厨2卫户型亮点：

该户型入户比较敞亮，南北通透，主卧、次卧及客厅三房朝南；整个客厅方正通透，并且客厅外接阳台，次卧连接一个大露台。U型厨房的设计，让家里多个人可以在厨房里展示厨艺，另外厨房连接餐厅，让妈妈的饭菜可以直接端上餐桌，美味不流失。主卧是带卫浴的套房设计，并带有飘窗设计，享主人私密性；南向儿童房设置让孩子在阳光下健康成长。另外还是可利用拓展空间设置独立的书房。

老海曙姚丰板块 距 站点约1.6公里

中梁壹号院33299元/平方米[海曙]中梁壹号院139套在售项目位于海曙区蓝天路与机场路交汇处，属于老海曙姚丰板块，可享天一商圈繁华配套。近周边项目北侧一路之隔规划了高标准的 ，项目东侧 21万方市政公园，项目南侧约8000方滨水公园。中梁壹号院项目距离 1号线泽民站和望春桥站均在1.6公里左右，如下图所示。

自驾出行通过机场路连接机场高架可方便到达鄞州区，东部新城等区域，以及上高速入口等。另外对于经常有出差需求的购房者，去机场及火车站也可高架到达比较方便。

2016海曙土拍大牌云集 楼面价1.6W刷区域记录

2016宁波的土拍市场较热，竞拍出让的价格尤其以海曙区，和江东区成交价格高。而海曙的宅地因为其稀缺性更成为每次土拍大热门。此前姚丰版块这里已有多家大牌入驻，除中梁外，还有金茂，恒威等，而2016再添新丁，使这一版块大牌开发商云集。

16年7月份北京北辰地块以楼面价16825元/平竞得海曙鄞奉 HS17-03-06地块，再次刷新海曙区域土拍记录。16年11月初，海曙再拍地，绿地，上海大发等分别以高9210元/平的楼面价入驻海曙西。而位于这一海曙版块，并拥有庭院+大露台层层退台洋房地段较稀缺产品的中梁地产在目前的地价下，终会有什么样的开盘价表现，让我们拭目以待。