除了"挥金如土"还有什么? 温州"豪门"宁波首盘要入市了

来源:房天下2016-11-29 13:14
综合评分4.60分/5分

大名鼎鼎的中国地产50强中梁地产,年销售额已经三度超百亿,在温州市场占有率惊人,据说当地卖出2.5套房,就有1套是中梁开发,并且房价绝对不低,高均价达到6W+。吸引温州土豪的应该是中梁超前的品质细节,十年前在温州首次引入公共空间五星级非毛坯、智能电梯和喷雾水池。售罄后还追加8000万提升品质。中梁首府光全石材干挂立面就花了超过1个亿,还配有空中泳池设计。 再到国宾壹号,入户大厅甚至采用纯金作为屋顶装饰……

中梁壹号公馆作为中梁地产首入宁波城区的项目,并在老海曙姚丰板块,属于宁波核心区,产品到底如何,小编带你一探究竟!

优点

1中国地产50强,中梁地产品牌开发
2 宁波核心区,天一商圈,老海曙姚丰版块地段
3层层退台洋房产品,首层私家双庭院,楼上有大阳台,露台等
4 项目北侧规划九年一贯制学校

缺点

1 近周边均为品质住宅区新盘,商业氛围目前还不浓厚,随着周边小区入住会有所改善
2 附近有高架桥,临近高架楼栋有一定噪音影响。

楼栋户型4.00分/5分

带私家花园真洋房

中梁壹号院产品主要打造为情景花园洋房与90-140㎡墅质宽景小高层,层层退台的真洋房产品,一楼的购房者可以拥有南北双私家庭院,二层到顶层均有不同面积的露台,阳台;购房者也可打造私家空中花园。

中梁壹号院项目的户型设置多样化,洋房1层带南北双庭院,顶层超大南北双露台设置外,其他洋房及小高层多个户型空间设置,从86平-140平,户型基本结构均结构方正,南北通透,多种面积可以满足不同购房者的需求。

南向大露台多户型选择

中梁壹号院项目目前现场洋房样板房也为129平展示,129.00㎡ 4室2厅1厨2卫户型亮点:

该户型入户比较敞亮,南北通透,主卧、次卧及客厅三房朝南;整个客厅方正通透,并且客厅外接阳台,次卧连接一个大露台。U型厨房的设计,让家里多个人可以在厨房里展示厨艺,另外厨房连接餐厅,让妈妈的饭菜可以直接端上餐桌,美味不流失。主卧是带卫浴的套房设计,并带有飘窗设计,享主人私密性;南向儿童房设置让孩子在阳光下健康成长。另外还是可利用拓展空间设置独立的书房。

地段交通5.00分/5分

老海曙姚丰板块 距地铁站点约1.6公里

中梁壹号院项目位于海曙区蓝天路与机场路交汇处,属于老海曙姚丰板块,可享天一商圈繁华配套。近周边项目北侧一路之隔规划了高标准的九年一贯制学校,项目东侧紧邻21万方市政公园,项目南侧约8000方滨水公园。中梁壹号院项目距离地铁1号线泽民站和望春桥站均在1.6公里左右,如下图所示。

自驾出行通过机场路连接机场高架可方便到达鄞州区,东部新城等区域,以及上高速入口等。另外对于经常有出差需求的购房者,去机场及火车站也可高架到达比较方便。

价格5.00分/5分

2016海曙土拍大牌云集 楼面价1.6W刷区域记录

2016宁波的土拍市场较热,竞拍出让的价格尤其以海曙区,和江东区成交价格高。而海曙的宅地因为其稀缺性更成为每次土拍大热门。此前姚丰版块这里已有多家大牌入驻,除中梁外,还有金茂,恒威等,而2016再添新丁,使这一版块大牌开发商云集。

16年7月份北京北辰地块以楼面价16825元/平竞得海曙鄞奉片区HS17-03-06地块,再次刷新海曙区域土拍记录。16年11月初,海曙再拍地,绿地,上海大发等分别以高9210元/平的楼面价入驻海曙西。而位于这一海曙版块,并拥有庭院+大露台层层退台洋房地段较稀缺产品的中梁地产在目前的地价下,终会有什么样的开盘价表现,让我们拭目以待。

楼盘优惠

网友点评 4.15 分/5分 (共220条)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

认真的说一开始挺中意一号院的。最早说1w5,说真的当时觉得挺不错的挺值,高架影响不大,但是据说有个电池厂有点虚,电池这东西污染面很广啊!去市区的话开车不堵车半个小时也不远。周边购物吃饭地方也有都还可以。但是作为一期认筹的老客户。开盘当天去看了,吗的,就是饥饿营销。根本不让你考虑的时间。开盘出来价格1w7以上。当时现场估计一二千人买房的有几个?后来我还没退筹指到二期开盘根本没有业务员鸟我尼玛!同事开盘我还是朋友圈里自己看到的什么态度!价格虚的一笔各种炒房

图纸图纸  2017-04-18 07:12:25 来自iPhone客户端 回复 (2) (3)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

按理说,相邻的楼盘,应该是互相扶持互相进步,促进这一区块共同发展。哪怕你不抱团发展那也不至于诋毁人家,还一次次的干这种恶劣的勾当,金茂悦,说的就是你,好歹也算500强,怎么格局这么小,其实大家卖的都不错,基本上都清盘了,有必要这么搞吗,从当初壹号院展厅刚开,就让一群人举着牌子站在门口诋毁拉客,论坛上雇佣水军来黑壹号院,夸大电池厂的影响,(其实那个电池厂是包装的,自己是不生产的,就算有污染,土地也早就修复,环评早通过了),你们这种行为是硬生生给自己抹黑,作为一位普通的买房客,一开始两个楼盘都比较过,也在考虑,就是因为金茂的无耻行为毫不犹豫的选择了中梁,试问这样的企业怎么会造出让人放心的房子???

card6****2  2017-04-18 11:31:20 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (7)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

有高架,周边配套设施欠完善,饥饿营销

s***7  2017-03-31 00:14:02 来自iPhone客户端 回复 (1) (6)

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价格:
19500 元/平方米
户型:
4居(129㎡) 4居(134㎡) 4居(122㎡)
地址:
蓝天路与机场路交汇处
动态:
中梁壹号院在售房源项目均价19500元/平
电话:
400-890-0000 转 833708
咨询:
  • 李晓玲

  • 莫其凡

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