宁波市 区划调整后，撤销宁波市江东区，将原江东区管辖的 区域划归宁波市鄞州区管辖，两区合并后，城市重心向东移，整个鄞州区呈现出四足鼎立之势，原江东区、东部新城、鄞州核心区及东南新城，四 域聚合形成的地理 就在鄞县大道培罗成广场 。桂语里32258元/平方米[鄞州]桂语里118套在售，原推广用名：万科明州甲第，项目位于鄞线大道，培罗成广场 ，鄞县大道与下应北路十字路口，双 交汇，串联起繁华区域。鄞县大道无缝衔接印象城板块与东南新城，另有下应北路与福庆南路直通东部新城。该区域未来的发展前景不言而喻，作为万科在东南新城的项目，它会以何种姿态展示在甬城人眼中呢？

优点

1.万科品牌打造低密度舒适住宅；
2.配套完善，周边有培罗成广场、泰悦城、128商业广场等；
3.在建中的四号线和五号线站点 项目不足500米；
4.项目位于鄞线大道，交通发达，出行便利；

缺点

高层 鄞线大道这条主干道上，难以避免会有些许嘈杂。

融创刷新板块单价记录 开出多少成谜团？

今年8月19日，地块北端的原培罗成厂房地块推出，11家房企角逐，终融创以12420元/平的楼面价拿下该地，刷新了板块的单价记录，当天晚上周边楼盘纷纷调价，由此可见板块的前景是被打击所看好的。项目旁边是二手房蔚蓝水岸均价约13000元/平，周边还有荣安香园1期33215元/平方米[鄞州]荣安香园1期187套在售一期和二期，一期的均价约16500元/平，二期的均价是20000元/平，桂语里32258元/平方米[鄞州]桂语里118套在售会开出怎么样的价格，目测不会低于香园一期的价格，毕竟地段 是有目共睹的。

低密度舒适洋房 宽景阳台

项目主要包括125-154平洋房和85-115平的高层，其中值得一说的是高层的面积，该面积层对于宁波库存来说即将断档。但是高层并非主打产品仅6幢高层，主推的是3.0花院洋房产品。

128平洋房户型赏析

该户型做到了四开间朝南，大阳台，多飘窗，南向面宽达近14米；收纳空间很大，餐厅连着一个独立的厨房，充分利用空间，得房率也达到88%，能够满足二胎之家的全部需要。

东南新城重要板块 未来发展前景可观！

项目位于培罗成广场 ，近泰悦城 、128商业广场，4A级景区天宫庄园；鄞州妇儿医院 、鄞州二院 、明州医院环绕周边，能满足业主的日常生活各方面的需求。 有鄞州 、蓝青 、鄞州 、万里学院，能为业主孩子提供良好的 环境。总体来说先阶段周边配套能基本满足业主的生活需求，但是作为东南新城的重要板块发展前景是可观的，远不会停止在目前的现状，因此 是无限的。

鄞线大道：交通是真的便利

公交：109路 、137路 、138路 、152路 、165路 、291路 、660路 、690路 、902路 、906路 、907路 、909路培罗成广场站下。

轨道交通：规划中有 四号线和五号线，五号线站点距离项目约500米，四号线金达南路站出站即是桂语里32258元/平方米[鄞州]桂语里118套在售。

自驾：项目位于鄞线大道，培罗成广场 ，自万达出发，走天童路转鄞县大道，一路向东很快就到项目现场。