【桂语里】刷新地块单价 双地铁+城市洋房如何

来源:房天下2016-12-07 14:02
综合评分4.90分/5分

宁波市行政区划调整后,撤销宁波市江东区,将原江东区管辖的行政区域划归宁波市鄞州区管辖,两区合并后,城市重心向东移,整个鄞州区呈现出四足鼎立之势,原江东区、东部新城、鄞州核心区及东南新城,四片区域聚合形成的地理中心就在鄞县大道培罗成广场附近。桂语里,原推广用名:万科明州甲第,项目位于鄞线大道,培罗成广场对面,鄞县大道与下应北路十字路口,双地铁交汇,串联起繁华区域。鄞县大道无缝衔接印象城板块与东南新城,另有下应北路与福庆南路直通东部新城。该区域未来的发展前景不言而喻,作为万科在东南新城的项目,它会以何种姿态展示在甬城人眼中呢?

优点

1.万科品牌打造低密度舒适住宅;
2.配套完善,周边有培罗成广场、泰悦城、128商业广场等;
3.在建中的四号线和五号线站点临近项目不足500米;
4.项目位于鄞线大道,交通发达,出行便利;

缺点

高层靠近鄞线大道这条主干道上,难以避免会有些许嘈杂。

价格5.00分/5分

融创刷新板块单价记录 开出多少成谜团?

今年8月19日,地块北端的原培罗成厂房地块推出,11家房企角逐,终融创以12420元/平的楼面价拿下该地,刷新了板块的单价记录,当天晚上周边楼盘纷纷调价,由此可见板块的前景是被打击所看好的。项目旁边是二手房蔚蓝水岸均价约13000元/平,周边还有荣安香园一期和二期,一期的均价约16500元/平,二期的均价是20000元/平,桂语里会开出怎么样的价格,目测不会低于香园一期的价格,毕竟地段优势是有目共睹的。

楼栋户型4.50分/5分

低密度舒适洋房 宽景阳台

项目主要包括125-154平洋房和85-115平的高层,其中值得一说的是高层的面积,该面积层对于宁波库存来说即将断档。但是高层并非主打产品仅6幢高层,主推的是3.0花院洋房产品。

128平洋房户型赏析

该户型做到了四开间朝南,大阳台,多飘窗,南向面宽达近14米;收纳空间很大,餐厅连着一个独立的厨房,充分利用空间,得房率也达到88%,能够满足二胎之家的全部需要。

配套5.00分/5分

东南新城重要板块 未来发展前景可观!

项目位于培罗成广场对面,近泰悦城 、128商业广场,毗邻4A级景区天宫庄园;鄞州妇儿医院 、鄞州二院 、明州医院环绕周边,能满足业主的日常生活各方面的需求。学校有鄞州中学附属小学 、蓝青中学 、鄞州中学 、万里学院,能为业主孩子提供良好的教育环境。总体来说先阶段周边配套能基本满足业主的生活需求,但是作为东南新城的重要板块发展前景是可观的,远不会停止在目前的现状,因此潜力是无限的。

地段交通5.00分/5分

鄞线大道:交通是真的便利

公交:109路 、137路 、138路 、152路 、165路 、291路 、660路 、690路 、902路 、906路 、907路 、909路培罗成广场站下。

轨道交通:规划中有地铁四号线和五号线,五号线站点距离项目约500米,四号线金达南路站出站即是桂语里。

自驾:项目位于鄞线大道,培罗成广场对面,自万达出发,走天童路转鄞县大道,一路向东很快就到项目现场。

网友点评 4.54 分/5分 (共529条)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

在一番挣扎后,我参加了桂语里的小定,对他们的洋房还是比较认可的。今年一直在看洋房,要不就是价格贵,物业不咋样,产品不咋样,小区环境不够理想,所以纠结了很久都没下手。看过这里的样板房,我很满意。原因有以下几点:房子空间合适,四开间朝南,最最最重要的是这是真正的低层洋房,不是去别的楼盘看过的9层10层都喊洋房,这是5层的洋房,可以想象一下,完全就是洋楼了,低层低密度低建筑密度,住起来会比较舒服。其实买房就跟交女朋友一样,是需要眼缘的并且让自己感觉到舒服的,更何况这种类似终身住宅。地段嘛,因人而异,只要上下班方便,基本生活所需在10分钟车程,我觉得就是好地段。

風尘布衣  2017-10-18 13:19:37 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (4)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

下应这块还是很有发展空间的 万科大开发商 品质有保证 之前也有买过万科的房子 房子质量好也有保修 这个项目听说物业是万科 那还是比较安心的 打算买一套做投资 相比周边这个项目还是很有潜力 双地铁 低密度现在比较稀缺 对于现在鄞州区的房子来说价格也适中 可以说性价比高的 圈内房 可以说很值了 现场看了一下比较喜欢136平这个户型 打算做投资入一套

xht1984xht  2017-10-18 16:01:33 来自iPhone客户端 回复 (1) (1)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

现场看了下万科桂语里 也是冲着万科的项目去的 项目位置还是很宜居的 今后也有双地铁交通也很便利 走了挺多的项目觉得桂语里项目挺中意的 洋房密度很低 住起来应该还是很舒服的 物业也是万科的 旁边也有鄞州中学 附近还有几个商业广场 可以说潜力很大 楼盘性价比很高 值得入手啊

oa2****6  2017-10-18 15:42:28 来自iPhone客户端 回复 (1) (2)

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价格:
21000 元/平方米
户型:
3居(88㎡) 3居(115㎡) 4居(128㎡)
地址:
鄞县大道,培罗成广场对面
动态:
万科桂语里第二批洋房预计10月加推
电话:
400-890-0000 转 812240
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