【桂语里】刷新地块单价 双地铁+城市洋房如何

来源:房天下2016-12-07 14:02

宁波市行政区划调整后,撤销宁波市江东区,将原江东区管辖的行政区域划归宁波市鄞州区管辖,两区合并后,城市重心向东移,整个鄞州区呈现出四足鼎立之势,原江东区、东部新城、鄞州核心区及东南新城,四片区域聚合形成的地理中心就在鄞县大道培罗成广场附近。桂语里,原推广用名:万科明州甲第,项目位于鄞线大道,培罗成广场对面,鄞县大道与下应北路十字路口,双地铁交汇,串联起繁华区域。鄞县大道衔接印象城板块与东南新城,另外有下应北路与福庆南路直通东部新城。该区域未来的发展前景不言而喻,作为万科在东南新城的项目,它会以何种姿态展示在甬城人眼中呢?我们一探究竟:

综合评分4.90分/5分

宁波市行政区划调整后,撤销宁波市江东区,将原江东区管辖的行政区域划归宁波市鄞州区管辖,两区合并后,城市重心向东移,整个鄞州区呈现出四足鼎立之势,原江东区、东部新城、鄞州核心区及东南新城,四片区域聚合形成的地理中心就在鄞县大道培罗成广场附近。桂语里,原推广用名:万科明州甲第,项目位于鄞线大道,培罗成广场对面,鄞县大道与下应北路十字路口,双地铁交汇,串联起繁华区域。鄞县大道无缝衔接印象城板块与东南新城,另有下应北路与福庆南路直通东部新城。该区域未来的发展前景不言而喻,作为万科在东南新城的项目,它会以何种姿态展示在甬城人眼中呢?

优点

1.万科品牌打造低密度舒适住宅;
2.配套完善,周边有培罗成广场、泰悦城、128商业广场等;
3.在建中的四号线和五号线站点临近项目不足500米;
4.项目位于鄞线大道,交通发达,出行便利;

缺点

高层靠近鄞线大道这条主干道上,难以避免会有些许嘈杂。

价格5.00分/5分

融创刷新板块单价记录 开出多少成谜团?

今年8月19日,地块北端的原培罗成厂房地块推出,11家房企角逐,最终融创以12420元/平的楼面价拿下该地,刷新了板块的单价记录,当天晚上周边楼盘纷纷调价,由此可见板块的前景是被打击所看好的。项目旁边是二手房蔚蓝水岸均价约13000元/平,周边还有荣安香园一期和二期,一期的均价约16500元/平,二期的均价是20000元/平,桂语里会开出怎么样的价格,目测不会低于香园一期的价格,毕竟地段优势是有目共睹的。

楼栋户型4.50分/5分

低密度舒适洋房 宽景阳台

项目主要包括125-154平洋房和85-115平的高层,其中值得一说的是高层的面积,该面积层对于宁波库存来说即将断档。但是高层并非主打产品仅6幢高层,主推的是3.0花院洋房产品。

128平洋房户型赏析

该户型做到了四开间朝南,大阳台,多飘窗,南向面宽达近14米;收纳空间很大,餐厅连着一个独立的厨房,充分利用空间,得房率也达到88%,能够满足二胎之家的全部需要。

配套5.00分/5分

东南新城重要板块 未来发展前景可观!

项目位于培罗成广场对面,近泰悦城 、128商业广场,毗邻4A级景区天宫庄园;鄞州妇儿医院 、鄞州二院 、明州医院环绕周边,能满足业主的日常生活各方面的需求。学校有鄞州中学附属小学 、蓝青中学 、鄞州中学 、万里学院,能为业主孩子提供良好的教育环境。总体来说先阶段周边配套能基本满足业主的生活需求,但是作为东南新城的重要板块发展前景是可观的,远不会停止在目前的现状,因此潜力是无限的。

地段交通5.00分/5分

鄞线大道:交通是真的便利

公交:109路 、137路 、138路 、152路 、165路 、291路 、660路 、690路 、902路 、906路 、907路 、909路培罗成广场站下。

轨道交通:规划中有地铁四号线和五号线,五号线站点距离项目约500米,四号线金达南路站出站即是桂语里。

自驾:项目位于鄞线大道,培罗成广场对面,自万达出发,走天童路转鄞县大道,一路向东很快就到项目现场。

楼盘优惠

网友点评 4.53 分/5分 (共280条)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

之前听说过这个楼盘,前几天来看的时候发现涨价了说,现在宁波的房子价格真是有点爆炸啊,不过看来看去这边价格也不能算贵,这一块区域八九十平米的房子都很难找了,也不知道为什么现在卖的都是大户型的房子偏多,不管怎么说,这里还是可以买的

匈星朽袑  2017-02-27 16:21:08 来自iPhone客户端 回复 (24) (7)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

88户型设计的不错,一家人住也蛮舒服,整个户型还蛮方正,总体来说比较满意。听说这边涨价了,不知道涨的多不多,毕竟是第一次买房子,手头钱也不是很多,不过现在这楼市,这个价格也算是比较低了

斜袃小  2017-03-06 16:42:56 来自iPhone客户端 回复 (2) (3)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

位置还不错,地铁房,蛮大升值潜力,双地铁,两大主干道,医院,学校,商业配套要什么有什么,还有开盘时候的价格,这么好的地段,这么便宜的价格哪里去找,毫不夸张的说,几年再也不可能出现像桂语里一样的如此高性价比的房子,更何况的万科这样的大品牌!

soufun-w1****8  2017-02-27 17:39:20 来自PC楼盘详情页 回复 (2) (1)

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价格:
19500 元/平方米
户型:
3居(88㎡) 3居(115㎡) 4居(128㎡)
地址:
鄞县大道,培罗成广场对面
动态:
桂语里目前地上部分在建中
电话:
400-890-0000 转 812240
咨询:
  • 何赟赟

  • 张金洋

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