悦兴花苑（原推广用名：中海寰宇天下37902元/平方米[鄞州]中海寰宇天下120套在售）是中海地产在宁波滨江区域的又一力作。今年区域规划调整后，江东、鄞州合并，长丰滨江转身变成了鄞州区的 区域，优越江景资源、三江六岸绿化带、 楼盘林立，每个开发商都想在这块 留下自己的“杰作”，作为中海地产在滨江的杰作它是如何演绎的呢，带您一起揭秘！

优点

1.目前清盘大促，价格优惠；
2.中海品牌开发， 地产大盘，新七中旁；
3.现房在售即买即住，免去期房的风险
4.海曙、江东、鄞州三区的交界口位置，出行便利；
5.鄞州万达广场、印象城、钱湖天地等；

缺点

1.上下班高峰期，道路会出现拥堵情况
2.有些楼栋离主干道较近，会受到噪音影响

滨江 大盘 清盘直惠30w

回顾今年宁波市场的土拍可以说是 “热”，印象深的应该是位于江东区宁丰区块的土拍。竞拍甚至拖到了第二天，终中海以单价17540元/平，总价44.7亿，溢价率为104%，刷新了宁波总价单价的记录。滨江地块，之所以被开发商所看好，是因为滨江地块位出海曙、江东、鄞州的交界处，周边配套成熟一应俱全，地理位置可以说 优越。悦兴花苑项目位于位于天童北路与建兴路交汇处，距离项目一公里之内的还有两个楼盘，分别是江东金茂府47740元/平方米[鄞州]江东金茂府164套在售和锦港府锦港府40000元/平方米3.97分桃源街与王隘南路交叉口0574-87571999$0574-87568777，江东金茂府目前在售均价27000元/平，锦港府在售均价23800元/平，悦兴花苑目前在售均价20000元/平，现房在售，价格 不言而喻。

三房朝南 南向超大面积宽景阳台

整体点评：中海寰宇天下37902元/平方米[鄞州]中海寰宇天下120套在售110㎡二期B2户型，3室2厅2卫1厨，户型方正，南北通透，三房朝南，南向超大面积宽景阳台。

1、入户首见的是餐厅，空间方正阔绰。

2、客厅餐厅一线贯通，充分利用空间合理布局。

3、厨房U型设计，充分利用空间。

4、主卧带独立卫生间，南向带阳台，采光、视野较好。

5、卫生间干湿分明，位于主卧和次卧旁，使用方便。

中海 大盘 周边配套成熟

项目位于天童北路与建兴路交汇处， 有滨江商业广场、鄞州万达、联盛广场、印象城、天一广场等大型商业配套以及舟宿夜江、南塘老街等休闲娱乐场所，配套完善。值得一说的还有悦兴花苑周边的 资源，新七中距离项目约300米，一期已划入镇安 ，项目近周边还有李惠利 、黄鹂 、李惠利 。距离李惠利医院三站，鄞州人民医院、江东中医院、宁波市 医院环绕周边。小区的居住氛围也很浓厚，东南边飞虹新村、彩虹社区、西北边福海花园、西南边舟宿云庭等，宋诏桥菜场就在项目 ，生活舒适便捷。

三区交界处 交通便利

公交：21、103、130、160、363、366、369、527、623、633、906等建兴路站下即到项目现场；

周边还设置有公共自行车租赁点，短途出行也很便捷；

自驾出行直走天童北路转中山路即可到达天一商圈，往南过飞虹立交桥就是杭甬高速大朱家入口，通过澄浪桥直连海曙南站，经环城南路机场高架可达机场 。