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[摘要]2016年作为宁波的改善年，改善新盘层出不群，相较而言刚需盘新品就不是很多了，鄞南刚需版块新盘首开价也已在1.4W左右，并不亲民。而镇海作为宁波的洼地区，又同是宁大旁， 2号沿线，年底突现2大品牌大盘，恒威肯特国际社区和富力院士庭
2016年作为宁波的改善年，改善新盘层出不群，相较而言刚需盘新品就不是很多了，鄞南刚需版块新盘首开价也已在1.4W左右，并不亲民。而镇海作为宁波仅存的洼地区，又同是宁大旁，地铁2号沿线，年底突现2大品牌刚需社区，恒威肯特国际社区和富力院士庭，两大刚需社区到底谁更适合你，看完了全文也许你心里就有数了！
两个楼盘仅相距地铁2站路，周边大配套大同小异，如宁波大学，宁波帮文化公园等，但是目前就交通出行上，还是有一定的差异，靠近富力院士廷的2号线一期宁波大学站点已经开通，但恒威肯特最近的2号线2期站点五里牌站点还需要两三年，目前出行还是要依靠公交车和约2公里左右的2号线清水浦站。但是两个楼盘都是新盘，交付都在约两年后，到时地铁出行的情况也都差不多了。另外富力院士廷因为目前就在已开通站点前，又打造为精装修，价格不会再万元内，而两站路外的肯特目前已开盘均价在8字头，即使在镇海区这个均价也比较难找了，随着未来地铁的开通，性价比还是看好的。
配套方面来说富力院士廷更靠近宁大大学，宁波帮公园，并有自带的小区商业。又是全国实力品牌富力，开盘价应该不低。预计又将是宁大版块的一新贵楼盘。
富力院士廷G1户型 87.00㎡ 3室2厅1卫1厨
户型优点：
1 空间基本较方正，全明空间，2房朝南
2 客厅连接南向阳台，南向主卧带飘窗增加采光面
3 次卧超东向，采光面较大。并北向设置独立书房空间
作为比较传统的刚需80多平户型，缺点是动静划分不是很好，厨房在主卧和次卧之间，主卧朝向客厅，并只有一个卧室朝南，总体来讲较适合首次买房家庭二人世界居住。。
恒威肯特国际社区86.00㎡ 3室2厅1卫1厨
户型优点：适合三口之家居住，主卧带婴儿房细节考虑周到
1 户型空间方正，全明空间，3房朝南
2 双阳台设置，客厅及次卧都连接南向阳台，主卧朝南并带一南向婴儿房/衣帽间
3 北向还有一客卧，及独立书房。
缺点：北向次卧空间不够方正
1、65-110㎡户型，纯刚需户型，多重可拓空间
2、宁波大学东，轻轨2号沿线临江站旁，预计2018年通车；
3、引进肯特英才教育中心，教育资源便利。
4 周边商业配套成熟
5 定制精装，可选择装修风格。
6 8字头邻铁，性价比较高
1 周边道路存在施工情况，目前比较嘈杂。
1 靠近地铁站点，出行方便
2 品牌富力地产开发，品牌物业
3 近宁波帮文化公园等
4 精装修拎包入住
5 自带商业配套
1 周边以待交付小区为主，目前商业氛围不浓厚
2 成品住宅价位可能会较高
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