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随着越来越多的家庭迎来“二胎”时代,宁波楼市改善房需求大增。而从2016年新面世的一些楼盘看,其中改善项目占据绝大多数,往东融创/德信项目,往西中梁/恒威项目,往南金地/美的项目,往北富力项目,中部旭辉/中交项目,等等。毫无疑问,2017年宁波楼市也仍然是“改善年”。
荣安香园2期,是宁波本土龙头开发商荣安地产20年大成之作,位于鄞县大道旁,培罗成广场西侧,一期荣安香园西侧。项目由12幢洋房和2幢高层组成,洋房主力面积约125㎡、130㎡、139㎡,高层主力面积约118㎡、128㎡,比较适合改善与二胎房,或者一步到位婚房。
1、培罗成广场一路之隔,生活配套便利齐全;
2、鄞县大道旁,城市主干道, 4号/5号线站点旁,出行便利;
3、1.95容积率,低密住宅区。
1、项目南面直接鄞县大道,车流量大,存在一定的噪音;
2、高层户型118㎡、128㎡两种,可选择范围较小。
城市中轴线上的2.0时代 高地价辐射区
2016年8月,宁波鄞州区下应地段原培罗成厂房地块出让,终由融创以楼面价12420元/平拿下,一时间周边在售项目紧急封盘,连夜 。同月,荣安香园2期首期开盘,高层售价17000元/平,洋房售价20000元/平,相比荣安香园一期早先的15000元/平高层起价上调不少。而在周边高地价的外力下,房价将会基本保持理性上涨趋势。
阳光高层、花院洋房 四开间朝南
荣安香园2期高层、洋房户型均以大三房、四房为主,且基本保证三开间朝南。而高层128㎡户型与洋房139㎡户型均做到了四开间朝南。我们一起重点来看看高层的128㎡户型:
南向四开间:约13米大面宽,采光充足;
实用大四房:适合 改善家庭,满足“二孩时代”住房需求;
南向双阳台:阔绰尺度,观景、采光、通风三不误;
多空间收纳:厨/卫收纳柜,主卧衣帽间充裕储藏;
高拓展空间:约11㎡拓展面积,更高性价比。
三城轴心 1-8公里繁华之地
荣安香园2期承三大板块核心而生,坐拥鄞州 区、东部新城、东钱湖交汇处,1-8公里繁华之地;一路之隔罗培成广场,南邻东部新城;3公里印象城,4公里鄞州区 、万达/联盛商圈、南部商务区、环球城;5公里东部新城、新市府;8公里东钱湖。
社区内部还配备星级九班制幼儿园及约4000㎡豪宅系非毛坯星级会所;医疗有鄞州二院、妇儿医院(规划中)。
鄞县大道旁 4号/5号线双规
交通是一个城市的命脉。在鄞州,交通路网十分发达,规划轨道交通4号线与5号线相交汇,鄞县大道、世纪大道、环城南路等城市主干道串联互通,杭甬高速与甬台温高速路纵横交错,三位一体,组成四通八达的轻畅交通体系,增强了鄞州的城市辐射力。
荣安香园2期位于鄞县大道与天宫路交汇处(荣安香园1期西侧), 4号线 路站(在建)、5号线下应站(在建),自驾:经鄞县大道、四明路、嵩江路、天童路、钱湖路印象城、万达联盛商圈;经下应北路、世纪大道、福庆北路直通东部新城;经宁横路、福明立交、桑田立交江东;经宁南路、长丰桥、环城南路通向海曙;经鄞县大道通向东钱湖景区;距宁波东、云龙高速入口约2公里,去象山、奉化、宁海、北仑交通便捷。
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