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从宁波教育网获悉，从2015年下半年开始，宁波的12所小学和1所初中生源爆棚。包括老三区的海曙外国语学校、惠贞书院、市实验小学、江东第二实验小学等。也就是说即使买了这些学校周边的教育地产也因为生源爆棚的原因未必能够顺利入读。
到现在2017年，又临近开学季，很多家长都来私下求助小编，表示想购置教育地产，在这里小编就为大家推荐2017年宁波3大新名校教育地产楼盘，悦兴花苑、万科云鹭湾和世茂天慧，这三大新名校尾盘。各位购房者可以根据自己的预算选择。
世茂天慧是品牌世茂地产打造的约30万方低密社区，位于江北大道与宝庆路交叉口，与南侧的江北万达广场仅一路之隔。项目周边除了万达广场，万达金街等商业配套外，还可享在建的奥体中心，已开业的迪卡侬商业，及江北大桥南侧的 广场，欧尚超市等繁华商业配套。该楼盘已于2016年12月底全部交付。
在国内不少城市，尤其是高校云集的大都市，公认最牛的中小学都是高校的附属学校，比如北京的人大附中、清华附中、北师大附中，上海的华师大二附中，西安的西北工大附中等......
而新名校宁大附属学校会成长为宁波的“附校传奇”吗？值得期待！另外宁波大学是宁大附校真正意义上的“主办方”。由宁大教师教育学院牵头具体协调附校各项办学工作。生源方面，根据2016年的划分，除招收世茂天慧等周边新盘地段生外，宁大附校接受的部分生源来自宁波大学事业编制在编教职工子女。
据悉目前该校借用部分广厦小学小区，预计2017年4月，学校进行整体搬迁。17年9月，这所宁波最大的九年一贯制学校将正式投入使用。
一期新校园，亮点多多：配置双语书籍的图书馆，阅读被重视强调；多功能大剧场，组织开展各类校际活动，让孩子也有机会登台表现；室内体育馆和室外400米标准塑胶跑道设配，各类专用功能教室近40个，如各类乐器排练室、创客教室、陶艺工坊、国学教室、开心厨房、合班教室、微格教室、小主持人（摄入室）、演播室等等，打造孩子的幸福校园。
世茂天慧目前约13栋小高层及高层在售，在售主力户型约101-139平
其中139平户型（参考总价：222.4万元/套）
布局方正，南北通透，4房朝南，非常适合有学龄儿童的三代同堂家庭居住。
户型解析：
1 南北通透，布局方正，动静分离，四房朝南
2 4房朝南，客厅连接南向阳台，另外设置南向主卧，次卧及书房
3 主卧套房设计，独立衣帽间及卫生间。另外北向设置客卧。
4 南北双阳台设计，餐厅连接北向阳台。
悦兴花苑（原推广用名：中海寰宇天下）是中海地产在宁波滨江区域的又一力作。去年区域规划调整后，江东、鄞州合并，长丰滨江转身变成了鄞州区的中心区域，优越江景资源、三江六岸绿化带、高端楼盘林立。
悦兴花苑项目位于天童北路与建兴路交汇处，附近有滨江商业广场、鄞州万达、联盛广场、印象城、天一广场等大型商业配套以及舟宿夜江、南塘老街等休闲娱乐场所，配套完善。目前小区已全部交付，现房在售。
值得一说的还有悦兴花苑周边的学校资源，新七中距离项目约300米，根据2016年的江东区划分，项目一期已划入镇安小学，项目距离李惠利医院三站。小区的居住氛围也很浓厚，东南边飞虹新村、彩虹社区、西北边福海花园、西南边舟宿云庭等，宋诏桥菜场就在项目附近，生活舒适便捷。
镇安小学创办于1920年，有着近百年的人文教育史；又名“甬城国学堂”，是宁波远近闻名的国学特色教育小学；师资力量雄厚，小学高级教师超总教师数71%；生源优异，招生经层层选拔，学生屡次在国家比赛中获奖，升学率稳居前列。
新七中离悦兴花苑约300米，创办63年，为江东区历史上投资最大的教育工程，新校园占地面积约120亩，投资总额3.5亿元，目前实际就读近2000名学生，办学规模堪称宁波初中之最。主体建设有4栋教学楼、1栋音乐厅、1栋行政楼、2栋串连打通的功能教室综合楼。其中，悦风音乐厅在宁波初级中学中罕见，可同时容纳近700人就坐。课程建设方面，第一类是从国家课程基础上延伸的校本课程：书法、篆刻特色课（美术课延伸）、航模、机器人（劳技课延伸），强调人人参与，从初一教学起就有体现。第二类，是形成丰富的社团选择性课程，学生自愿选择，老师选苗组建精英社团。同时为篆刻、航模等多项特色校本内容组建“人才培养梯形队列”。
目前悦兴花苑在售房源101-115平等小面积房源剩余较少，仅20多套，138平大面积房源剩余较多。目前在售均价约20000元/平米，考虑到大面积总价较高，106平3室2厅1厨1卫对于有学龄儿童的三代同堂家庭也是不错的选择
106平（参考总价：212万元/套）3室2厅1厨1卫户型解析：
1 布局方正，动静分明，全明空间
2 三房朝南，独立餐厅，客厅连接南向阳台，主卧及次卧朝南。
3 另设置北向次卧/书房。
万科云鹭湾位于慈城新城西畔地块，中横河以东，东侧为约25公顷的中心湖面，北侧为已建成的慈城中学。总占地约31.42万平方米，总建筑面积约40万方。自带约1.75万平米大型社区商业，商业街已开业，沿街有洗衣店、餐饮、琴行、药店等店铺。同时外部商业配套江北万达，4号线地铁开通后也可方便到达。
目前多路公交可达项目项目，另外自驾出行更方便，北环快速路已通车，规划中附近还有轨道交通4号线的慈城新城站，未来的交通更为便捷。
自配套商业街沿街有洗衣店、餐饮、琴行、药店等店铺，社区还有自带幼儿园，幼儿园西面是三江超市，南面是卫生所（目前为样板房），整个商业街基本能满足日常生活。北面一号地块就是九年制的新城外国语学校。再往北有妇儿医院北院（三级甲等）。
江北实验教育集团新城外国语学校，分小学部和中学部，小学部由江北实验小学承办，慈城中学作为新城外国语学校中学部，一并纳入实验教育集团管理。
7#地块悦湖138平户型504室 4室2厅1厨2卫
参考均价：180万元/套
1 开间14米，四开间朝南；入户双玄关设计：仪式玄关+收纳玄关；
2 南北双阳台/露台，北阳台带独立家政储藏空间。一体化餐客厅、南向套房式主卧等设置了飘窗、阳台等众多创新空间
小编推荐的三个楼盘目前均为尾盘在售，并根据所在区域均价呈阶梯分布，适合不同心理价位购房者选择。其中万科云鹭湾位于江北新城，万科打造的精装修湖景地产，到市区相对较远，并直达公交较少，但因有环城高架，自驾相对较方便。预计目前在售房源均价在13000-14000元/平。世茂天慧处于江北万达旁，周边交通四通八达，上班在江北及海曙的购房者买在这里十分方便，自驾到市区及其他区域也教方便，目前在售均价在16000元/平。悦兴花苑位于老江东繁华区域，天童北路上，特别上班在江东及鄞州的购房者居住这里均十分方便，目前剩余少量房源在售，均价在20000元/平米。
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