世茂天慧项目位于宁波姚江北岸，江北新三江 江北万达北，是品牌世茂地产打造的约30万方低密社区，项目周边除了万达广场，万达金街等商业配套外，还可享在建的奥体 ，已开业的迪卡侬商业，及江北大桥南侧的 广场，欧尚超市等繁华商业配套。

优点

1.项目南面即为万达广场，配套成熟，方便生活；
2.邻轨道交通4号线，出行便利；
3.小区自带幼儿园，便捷安全；
4.现房在售，即买即住省去期房的风险；

缺点

西面和北面邻高架，会有些许噪音和粉尘影响；

均价16000元/平 同区域房价难得“洼地”

项目在售均价16000元/平，现房在售。就项目的地段和配套16000元/平的均价还是有竞争 的。价格较旁边的丰汇城和绿地海外滩还是比较优惠的，丰汇城在售均价20000元/平，绿地海外滩均价22000元/平。江北房价近年在稳步中略有上涨，世茂天慧二期自开盘价格一直比较稳定。就项目的地段和配套不论是自住还是 都是不错的选择。

世茂天慧目前约13栋小高层及高层在售，在售主力户型约101-139平，项目于2016年年底交付，目前全部现房在售。

139平户型点评

总体评价：布局方正，南北通透，4房朝南， 适合有学龄儿童的三代同堂家庭居住。

1. 南北通透，布局方正，动静分离，四房朝南

2 .4房朝南，客厅连接南向阳台，另外设置南向主卧，次卧及书房

3. 主卧套房设计，独立衣帽间及卫生间。另外北向设置客卧。

4 .南北双阳台设计，餐厅连接北向阳台。

与江北万达一路之隔 享成熟商业配套

项目位于江北大道与宝庆路交叉口，与南侧的江北万达广场仅一路之隔。项目周边除了万达广场，万达金街等商业配套外，还可享在建的奥体 ，以及已开业的迪卡侬商业，及江北大桥南侧的 广场，欧尚超市等商业配套，配套能满足业主的生活需求。周边的 有广厦 、惠贞书院、惠贞书院 部、宁波外国语 ，小区自带幼儿园，方便业主孩子不同年龄段的学习。就目前来看周边的配套已经是比较成熟的了 能满足业主的基本生活需求，随着周边丰汇城的交付和奥体 的建成生活氛围会越来越好，配套也会更加趋于完善。