大城市都有一座奥体 ，据统计杭州奥体、北京奥体周边版块，10年房价高翻了4.3倍。而2017宁波当下受关注的城建大型项目就是位于江北的奥体 了，宁波奥体 位于姚江新城，东至洪塘西路，南临姚江，西至广元路，北至北外环快速路，占地面积约为815亩，相当于76个足球场，2016年奥体 已初现雏形，2017年奥体 将开业的一期包括体育馆、游泳馆、综合训练馆：随着周边迪卡侬商业的开业，4号线 建设等众多利好，奥体 居住板块也呼之欲出。

百年央企港中旅于16年上半年以总价9.5亿竞得宁波奥体板块两宗住宅用地，成为了奥体版块上的又一个大牌房企项目。依托央企的的 造城手笔，再加上区位 ，这个纯新盘情况到底如何呢？

优点

1 未来奥体 ，2017年一期将开业
2 四号线（在造），有区位
3 央企港中旅品牌开发
4 周边 医疗商配齐全，万达广场、恒一广场、海德广场、华润万家、 医院分院、宁大 、洪塘 等

缺点

1 主干道楼栋会稍有噪音

8字头你信吗？奥体版块稀缺大牌新盘！

中旅城位于奥体 版块，目前该版块在售新盘较稀缺， 是大品牌开放的品质楼盘。周边约500米乐筑良品尾房售价约在9250元/平方米；周边约1.5公里另一近期已开盘的新盘未来盛园高层售价在9500元/平，小高层约12000元/平米。周边二手房奥林80及洪都花园，亲亲家园二手房均价在13000元/平左右。中旅城业内传出的8字头报价，如果一旦首期开盘落实，估计该版块会成为宁波刚需者关注的热点区域。

坐拥奥体版块 自配套高星级幼儿园

中旅城周边让购房者瞩目的大配套自然是奥体 ，2017年将迎来奥体 三馆一园的开放，包括综合体育馆、游泳馆、综合训练馆(全民健身馆)以及体育公园。其中综合体育馆可容纳13000多名观众，容量为雅戈尔体育馆的3倍，除了可以承办国内国际各大赛事之外，还为大型演出预留了资源。另外，在综合训练馆中，还有一个约40000平方米的全民健身 ，可以满足居民日常健身需求。

可以畅想一下入住后的未来生活，也许家门口就可观赏到 亚洲杯？NBA表演赛？歌手演唱会？想想就 激动啊！同时平时有空就可以到家门口的体育馆打打球、游游泳对于热爱健身的小编来说这样的生活实在是 完美了。

同时其他商业配套方面，目前也比较成熟了，周边2公里生活圈就有2大商业广场，恒一广场配套餐饮购物及欧尚超市、海德商业广场配套餐饮购物及华润万家超市等，以及再稍远一点还有迪卡侬体育公园、江北万达等等。同时中旅城自身也配套了5万方的风情商业街。

配套方面中旅社区内配套了高星级幼儿园，入园方便，同时周边有洪塘 及洪塘 等一应俱全。

轨交4号线在建 多路公交可达市区繁华地段

随着江北机场路周边高架的完工，对于居住在姚江新城及奥体版块的人来说，自驾出行是大大的便利了，不管是到鄞州、东部亦或是机场、火车站、高速路口等等，通过高架到达均十分的快捷方便。大大减少了在城区道路上行驶的堵塞及红路灯的困扰。

另外中旅城项目旁轻轨4号线奥体 站在建设中，预计未来两三年即会完工，到时候又将增加 出行的便捷。

目前公共交通周边也已 成熟，303路、803路、26路等多路公交可到达市区 地段。

姚江新城腾飞？新城规划+奥体 +大牌开发商进驻

今年年初的宁波全市城乡规划工作会议，再一次重点提出了“姚江新城”，力度也似乎是前所未见的，宁波市大型城建项目奥体 也正位于姚江新城，周边 四号线也在建设中，未来的大配套利好值得期待。今年奥体一期场馆的开业对周边也会起到大的带动作用。

而目前中旅城所在区域奥体版块处于9字头起的宁波洼地房价区域。随着中房、百年央企开发商港中旅等重磅开发商的入驻，开放品质的提高，再加上姚江新城版块的发展，奥体 等大配套的开业， 四号线的开通，中旅城项目及所在区域未来 还是 值得期待的！