龙湖天宸原著36688元/平方米[鄞州]龙湖天宸原著80套在售位于海晏南路与宜兴路交叉口，宜家家居东北面约370米，建筑面积47836平方米，距离宁波 直线距离约2.4公里。

优点

1、东部新城 ，区位 显著；
2、 5号环线沿线，海晏南路一侧，出行交通便利；
3、龙湖地产，“豪宅 ”称号，市场口碑较好。

缺点

1、 新小区占据大多数，居住人气还需进一步提升；
2、项目目前待建，收房周期会比较长。

龙湖操刀 配上豪宅的头衔会上3W/平吗

龙湖天宸原著36688元/平方米[鄞州]龙湖天宸原著80套在售的地价相比与16年同 内1万5多的地价来说，并不能算是“ ”级别的项目。再来看看地块的容积率，为＞1.0且≤2.0，从这个容积率的范围来看，打造一个刚需高层住宅是不大可能的，加上是龙湖这个豪宅 来操刀，别墅、洋房、高层多个物业相结合的可能性会更大。

参照此前龙湖项目名景台，也是高层+洋房，目前在售二手房均价15392元/平，地理位置来说，龙湖天宸原著36688元/平方米[鄞州]龙湖天宸原著80套在售更有 ，加之地价的上调，售价也必定会水涨船高。

东部新城千亿配套 举步宜家家居广场

东部新城自2005年动工起，如今已累计 建设已超1000亿，而据 规划，至2020年，其累计 将超2000亿，目前， 、文化广场 、国际航运 、国际会展 等千亿级国际化资源的 建设，以及持续不断向前的发展步伐，让其成为了宁波当之无愧的集 、文化、商业、金融、航运于一身的城市新 。2016随着江东并入鄞州，新鄞州的诞生，更奠定了东部新城在其“一核三带多点”发展下的核心地位。

而对于龙湖天宸原著36688元/平方米[鄞州]龙湖天宸原著80套在售来说，宜家、红星美凯龙、迪卡侬、文化广场、及在建的宏泰综合体、阪急商业、银泰城，直线距离均在1.5公里之内，无论是生活必需，还是娱乐休闲，均可以得到百分百的满足。

5号环线沿线 海晏路主干道旁

龙湖天宸原著36688元/平方米[鄞州]龙湖天宸原著80套在售位于海晏南路与宜兴路交叉口，距离未来规划的 5号站点海晏南路站较近，而位于城市的发展核心区域，目前已有的交通设施（如 1号线）与未来规划的交通设施（如 5号线），均是占有 的 。

而作为宁波新城的主干道之一，海晏南路，贯穿新城南北，其云集了东部新城千亿级配套建设资源，十余年里，陆续建设起来的 、文化、商业、医疗等资源，如国际金融 、文化广场、阪急百货（在建中）、以及宁波近年来的半壁豪宅，几乎都靠它一一串起。天宸原著就恰好在其旁，出行便利自是不用再细说。

龙湖级原著系 高品质项目

作为较早进军别墅领域的开发商之一，龙湖的别墅修为早已蜚声业内外。2008年，以成功塑造众多享誉业界的别墅项目为基础，率先发布中国首例《别墅标准》的龙湖，更稳固了其在业内的豪宅 地位。龙湖原著系，源起颐和园墙外，被评为“ /中国十大豪宅”的颐和原著。天宸原著将在延续颐和原著取法盛世唐风研发思路的基础上，融入宁波经典三段式立面设计，同时，在五维园林景观基础上，将再取宁波一门三院式造景。

自2011年入甬，6年来，龙湖打造了滟澜海岸、香醍漫步、名景台、春森印象，去年开始，陆续竞得了市府南地块、万达北1号与2号地块、姜山3号地块以及慈城地块，持续深耕宁波市场。