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随着2016年宁波一大批改善洋房产品的入市，洋房成为宁波改善购房者的。但因为16年这些洋房新盘的分布区域多在鄞州湿地版块，海曙中心版块，江东东部新城等楼盘单价在2W左右的区域，再加上洋房本身的定价较高。动辄240-250W以上的总价即使高需求的刚需客户或者首改的客户也难以承受其价格，多是面向高端改善客户。
但今年在新海曙集士港就有这么一个纯新盘，来自温州的中梁品牌开发，一期洋房产品预计三月底或四月初就要面世了，根据周边一万多的均价，据业内小道一期洋房预计12000元/平左右，120平的洋房户型预测四十万左右的首付就可以拿下，对于刚需想一次到位或者首改的购房者来说性价比还是非常不错的，现在就跟着小编去一探究竟吧!
1 划分为新海曙区域，未来发展潜力佳
2 中梁品牌开发，洋房低密社区
2 地铁在建预计2019年左右开通
3 近城西奥特莱斯及乐购超市
4 邻近集士公园
5 周边多为已交付商品房住宅，商业配套好
1 地铁还未开通前，目前到天一、东部等市中心区域公交车线路不多，自驾方便但有堵车情况。
海曙洋房1W出头 预计3月底开盘
中梁国宾府12674元/平方米[海曙]中梁国宾府0套在售作为2017年集士港的纯新盘，是靠近城西奥特莱斯及乐购等比较近的一个纯新盘，目前周边商品房多为尾盘状态，如橄榄树雅苑21930元/平方米[海曙]橄榄树雅苑28套在售，水木年华22086元/平方米[海曙]水木年华8套在售，格兰春晨三期，星城湾26922元/平方米[海曙]星城湾0套在售等，高层物业在售均价在10000-11000元/平，并且大多都是高层物业类型，而中梁国宾府预计洋房物业价格在12000元/平左右，相对洋房的产品如果这样的价格还是有一定优势的。
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约1.8容积率 低密精致社区
中梁国宾府12674元/平方米[海曙]中梁国宾府0套在售总共约7栋住宅、4幢商墅、1幢公寓，主力户型面积在90-135平。小区物业类型包括洋房、高层、商墅、公寓等。一期预计三月底开盘，洋房示范区也将在三月开放。
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首付约40W起 高"颜值"低总价洋房
中梁国宾府12674元/平方米[海曙]中梁国宾府0套在售 莫奈花园120㎡ 户型 4房2厅1厨2卫 户型点评：
1 户型整体南北通透，全明空间
2 约11米南向面宽，三房朝南，客厅连接南向阳台，餐客一体
3 主卧及次卧南向设计，主卧套房设计并带阔景飘窗
4 厨房宽U型设计，厨房连接餐厅
5 另北向设置独立书房及客卧。
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1公里生活圈 享宁波奥特莱斯、乐购等
中梁国宾府12674元/平方米[海曙]中梁国宾府0套在售位于新海曙集士港版块，约1公里可达宁波奥特莱斯，乐购超市等。小区东面一路之隔即是集士公园，可享生态公园绿地、水景等休闲娱乐配套。并项目紧邻集士港镇中心小学，小学位于小区东北方向约200米。其他不到一公里生活圈内还有集士港菜场、三江超市等生活配套。项目一路之隔领秀熙城，橄榄树雅苑21930元/平方米[海曙]橄榄树雅苑28套在售等均已交付入住，小区商业街也已成熟，日常生活非常便利。
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海曙向西扩张重点区域+大牌房企纷纷入驻
位于集士港的杉井奥特莱斯广场2016年双十一期间三天人流量又达20万，销售总额超3800万元，并2016年10月9日，集士港正式划归海曙，新海曙集士港随着杉井奥特莱斯广场、乐购超市等大商业设施的逐渐成熟，成为海曙向西的重要发展区域。另外再加上2016年碧桂园，中梁地产、荣安等大牌地产开发商纷纷在集士港拿地进驻，再随着地铁的建设及开通，未来的区域价值不言而喻！
另外中梁国宾府12674元/平方米[海曙]中梁国宾府0套在售项目由50强中梁地产打造，这一来自温州的品质开发商首入宁波就获得了好的成绩单，中梁海曙姚丰版块、宁波余姚区域项目均获热销，根据小编的了解，中梁产品的细节及户型是吸引宁波购房者的一个重要的地方。另外项目预计2年后交付入住，到时正好将迎来宁波地铁线路的开通，中梁国宾府作为地铁沿线盘，将会有更多受益。
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