[青林湾八期]主城已2W!海曙爆款特价1.4W/平起为哪般?

来源:房天下电商2017-03-14 15:31
综合评分4.80分/5分

近日,老海曙品牌大盘青林湾八期与房天下平台合作推出了3套特价房,单价1.39W/平起!难道宁波主城区房子也愁卖?事实并非如此,主城区特别是老海曙的品牌商品房因其地段、配套、交通及教育方面的优势,一直是宁波"土豪"们的宠儿,周边新盘近期开盘都较火爆,房价都已在1.8W元左右。特别此次推出的还是江景楼栋的现房房源。青林湾八期项目目前尾房改善大户型在售,100平左右的小户型已全部售罄。此次拿出3套特价房纯属为回馈期盼已久的购房者,特别是针对正好有需求改善换5房的购房者来讲,相比同类楼盘性价比较高!

优点

1 宁兴品牌,现房已交付,小区底商配套成熟
2 老海曙区域,周边配套好,交通方便
3 特价房为高层江景房源
4 同类楼盘对比性价比高

缺点

1 白坯房,装修阶段有噪音等影响

价格5.00分/5分

3套特价房!单价1.39万/平起

青林湾八期携手房天下推出3套特价房,面积均为280平左右的大5房,单价1.39万/平起,总价380W左右。根据近期周边的成交备案价,一江之隔对面海外滩,姚江湾世茂滨江府的大面积房源单价均在1.8-2W左右。位于湾头的公园1872高层大户型房源备案价也在1.7W以上。

楼栋户型4.50分/5分

大5房来了!二胎时代优选!

这三套特价房都位于青林湾八期的沿江8号楼,可瞰江景,并且均是现房房源。并均为280平左右的大5房户型。

A户型5室2厅3卫1厨280.00㎡

户型分析:

1 布局方正通透,四房朝南 ,南北双向阳台设置

2 三个卧室朝南,主卧套房设计,客厅连接南向阳台

3 南向两我是连接南向大阳台。餐厅连接北向阳台

配套5.00分/5分

生态公园社区 底商成熟大配套多

青林湾特价房所在8号楼楼栋直面姚江,另外八期中庭配套3000平泳池,作为宁房品牌打造的大社区,小区生态绿化也较好。另外社区内目前还开通了流动巴士。

因为青林湾社区1-7期也均已交付,还有周边水岸心境等小区,社区底商都较为成熟。21码头公园在侧,周边生活环境也越来越好。

另外随着家门口高鑫广场,恒茂,欧尚等一大批周边大配套商业的开业及成熟起来,不用去天一家门口就可享受天一广场搬繁华生活配套。

地段交通4.50分/5分

老海曙成熟版块 四通八达

青林湾小区内设公交汽车总站,多路公交线路。周边邻近环城西路、机场路,通途路等主干道,到达天一广场、南塘、老外滩等商圈一路公交线路即可到达。去鄞州,东部,及上高速等通过机场高架也可以快速到达。另外未来地铁8号线范江岸路站离青林湾8期较近,出行方便。

网友点评 3.87 分/5分 (共177条)

价格:2.8   地段:2.8   交通:2.8   配套:2.8   环境:2.8

青林湾是宁波大的社区之一,从一期开始现在已经造到八期了。一开始有着海曙外国语学校一流学区的保障以及海曙区的地理优势所以均价曾经被炒到了2万以上。但自从六期开始这个房子的学区就被教育局以宁波实验小学打发了,也曾经爆发过业主和开发商的冲突,随着宁波实验小学未来3年招生预警和未来周边的后孙小学的建造,感觉后面几期被划到新的小学的概率也是有的,那到时候买后面几期的业主真的是什么都没得到。在我看来这个小区地段没有优势,北面隔了一条江是江北北区和洪塘,西面是城西是村落片片还有待开发。离市中心天一广场也有点距离,所以我觉得青林湾的地段在1万4-1万5的价格下真的没有优势,而且八期的面积太大,买得起这里的也是改善型的。还有致命的是周边有机场路高架,感觉很不好。交通方面这块区域也是短板。宁波地铁1-7号线都没有经过青林湾的地铁,看了“宁波市城市轨道交通线网规划(修编)”8号线站点可能也仅仅是擦边宁波市中医院南面(仅作猜测,况且8号线要等到何年何月)。所以整体来看我对这个盘不太看好,好处就是北面的那几幢是北临江的,这为八期的不足增添了点色彩,西面待开发的地段梁祝要打造宁波副市中心,弥补了西面城西破旧状况的不足\n\n以上仅仅是个人观点而已,欢迎讨论

s***0  2016-01-31 21:04:33 来自PC楼盘详情页 回复 (3) (38)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

刚定了一套,因为要交付了,所以清盘价格,地段配套都是我所喜欢的,户型也很好,四房朝南,阳光充足,性价比很高

mnewhous625482846  2015-12-08 11:56:11 来自iPhone客户端 回复 (3) (16)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

价格比较合理,地段属于老三区范围内,交通现在很方便,多路公交到达,以后还有地铁连通。配套设施完备,已经是第八期了,很成熟的小区了。环境更是没得说,靠近余姚江,时时刻刻可以欣赏美丽的江景。

koala112  2015-05-20 16:29:33 来自PC楼盘详情页 回复 (3) (2)

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待定
地址:
丽园北路与环城北路交叉处
动态:
青林湾八期商铺价格约20000-30000元/㎡
电话:
400-890-0000 转 644928
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