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80多平3房哪家强?速看2017宁波4大刚需新盘

2017-03-28 17:47作者:房天下

区域概况

对宁波刚需购房者而言,好户型和高性价比是购房考虑的主要因素。在我们的传统认识里,80多甚至90平的户型普遍多是2房,如何做得了3房。而今经过一系列的户型设计升级,2017年的宁波市场上就出现了这4大刚需盘,80多平竟然设计为3居室的空间,并且如中旅城还设计出了3房两卫的户型格局。这样的80多平的户型可以在结婚生子后仍能满足居住空间需求,购房性价比上来讲又高了不少。

2017年位于江北的中旅城,镇海的恒威肯特国际社区,鄞州的绿城杨柳郡,和海曙的星港湾都推出了80多平的三房户型。到底哪家更适合你,下面就跟着小编逐一来了解吧。

好房推荐

百年央企,成品房, 在建地铁四号线旁,未来奥体旁

项目优劣势

百年央企港中旅于16年上半年以总价9.5亿竞得宁波奥体板块两宗住宅用地,成为了奥体版块上的又一个大牌房企项目。依托央企的的高端造城手笔,再加上奥体旁,在建地铁4号线站点等区位优势,以及作为江北该片区唯一的一个刚需精装修住宅项目。这个纯新盘还未开盘就备受关注。

优点

1 近邻未来奥体中心,2017年一期将开业

2 地铁四号线(在造)

3 央企港中旅品牌开发,成品房源,避免装修烦恼

4 周边教育医疗商配齐全,万达广场、恒一广场、海德广场、华润万家、第一医院分院、宁大附小、洪塘中心小学等

缺点:

1 临近主干道楼栋会稍有噪音

项目优劣势

86㎡3房2卫 满足三代同堂需求

1 三房朝南,全明通透空间

2 南向设置3房,主卧套房设计,带独立卫生间

3 客厅连接南向阳台,主卧及次卧带飘窗,北向设置独立书房/次卧

86㎡3房2卫  满足三代同堂需求

坐拥奥体版块 自配套高星级幼儿园

中旅城周边最让购房者瞩目的大配套自然是奥体中心,2017年将迎来奥体中心三馆一园的开放,包括综合体育馆、游泳馆、综合训练馆(全民健身馆)以及体育公园。其中综合体育馆可容纳13000多名观众,容量为雅戈尔体育馆的3倍,除了可以承办国内国际各大赛事之外,还为大型演出预留了资源。另外,在综合训练馆中,还有一个约40000平方米的全民健身中心,可以满足居民日常健身需求。

可以畅想一下入住后的未来生活,也许家门口就可观赏到 亚洲杯?NBA表演赛?歌手演唱会?想想就非常激动啊!同时平时有空就可以到家门口的体育馆打打球、游游泳对于热爱健身的小编来说这样的生活实在是非常完美了。

同时其他商业配套方面,目前也比较成熟了,周边2公里生活圈就有2大商业广场,恒一广场配套餐饮购物及欧尚超市、海德商业广场配套餐饮购物及华润万家超市等,以及再稍远一点还有迪卡侬体育公园、江北万达等等。同时中旅城自身也配套了5万方的风情商业街。

教育配套方面中旅社区内配套了高星级幼儿园,入园方便,同时周边有洪塘中心小学及洪塘中学等一应俱全。

坐拥奥体版块 自配套高星级幼儿园

新海曙,奥特莱斯旁,未来地铁6号线站点

项目优劣势

随着宁波区域划分的正式实施,新海曙进入了大家的视线,特别是目前老海曙可发展的空间已不大。而位于新海曙西的新城作为有奥特莱斯等大商业,集士公园等生态配套的潜力区域备受关注,从去年下半年以来众多大牌开发商也纷纷进驻,如中梁、碧桂园等。并且未来地铁6号线也在新城规划有站点。

随着近两年地铁1-2号线的正式运营,宁波已进入了地铁时代,宁波市民都感受到了地铁的便利出行,都期盼着未来家门口可享地铁的便利时代的早日到来。而未来地铁物业也或将成为宁波的一大热点。

而就在这一潜力区域,紧邻地铁6号线规划站点的新海曙邻铁新盘星港湾样板房即将亮相,现在小编就为你提前揭秘。

优点

1 新海曙核心区域

2 1.8容积率,低密度居所

3 周边奥特莱斯,乐购等,并自带商业3500方

4 周边已交付小区底商成熟,幼儿园,小学等邻近入学方便

5 户型规划从78-125平等,适合人群范围较广

6 近规划地铁6号线

缺点

1 地铁还未开通前,目前到天一、东部等市中心区域公交车线路不多,自驾方便但有堵车情况。

项目优劣势

89㎡宽宅3房 一家3口均享朝南空间

A户型89平 3房2厅1卫户型分析:

1 全明空间,方正布局,三房朝南

2 客厅连接南向阔景阳台,主卧及次卧带飘窗

3 北向设置独立书房

适合一家三口居住,均可享受到朝南空间,功能齐全,家里有访客时,书房还可作为客卧使用。平时书房可作为家里办公及娱乐的区域。

89㎡宽宅3房 一家3口均享朝南空间

自带商业+近邻未来市民中心+绿岛综合体

据政府规划网站信息,2016年117亩的绿岛地块进入开发阶段,集士港镇将启动绿岛商业综合体的招商工作。绿岛商业综合体将引入综合商场以及美食餐饮、酒吧茶饮、休闲健身、儿童娱乐等业态,主打体验式消费。此外,占地42亩的绿地公园于2016年启动。而星港湾就近邻这一规划商业体旁。

星港湾自带商业3500方,社区生活无忧,另外周边的2公里生活圈内,可享受宁波奥特莱斯,乐购超市等繁华配套。以及集士公园的生态公园绿地、水景等休闲娱乐配套。教育配套方面,近邻集士港中心幼儿园、集士港小学等配套上学无忧。

自带商业+近邻未来市民中心+绿岛综合体

宁大东,轻轨2号线,刚需新盘,恒威品牌

项目优劣势

目前宁波楼市上比较热门的刚需区域主要在鄞州南部、镇海新城、城西板块、江北慈城,但根据房天下数据监控中心统计,已有的刚需盘所剩房源已不多,尤其是地铁刚需房,更是不易。现在,宁大东,轻轨2号线临江站旁恒威再造刚需城,且打造五维教育体系。

优点

1、65-110㎡户型,纯刚需户型,多重可拓空间,满足年轻家庭的成长需求;

2、项目位于宁波大学东,轻轨2号沿线临江站旁,预计2018年通车;

3、引进肯特英才教育中心,教育资源便利。

缺点

1、项目主力建面为65-110㎡,以两房、小三房为主,不适合有着改善大户需求的购房者;

2、周边道路存在施工情况,目前比较嘈杂。

近3万平园林绿化 14-18层建筑高度

恒威肯特国际建筑面积近12万方,规划为14-18层建筑高度,避开了市面上已有的超高层社区存在的挡光、压抑现象。容积率2.395,作为一个刚需社区来说,已可以跟多层洋房社区相媲美。每栋楼独立门厅入户,避免条状建筑的嘈杂与拥挤。

近3万平园林绿化 14-18层建筑高度

86㎡户型 三房通透

项目建面约65-110㎡,这里我们就一起来看看86㎡三房户型,也是在刚需市场上比较受欢迎的面积段。

1、户型方正,全明通透

2、客厅及主卧,次卧3房朝南。主卧带南向婴儿房。

3、北向设置次卧/书房,满足多种空间使用需求。

86㎡户型 三房通透

宁大东生活商圈 配套醇熟

经过了近十年的发展,以宁波大学为中心,周边商圈生活配套逐渐完善醇熟。项目东面一路之隔保亿生活广场、三江超市;往西一站地铁,即可到达宁波大学生活圈。往西北方向,有1902广场、明海商业广场,直线距离大约4.5公里;宁波帮文化公园、绿轴体育公园都可近享。

轻轨2号沿线 城市化立体交通

恒威肯特国际位于镇宁路保亿生活广场三江超市对面,轨道2号线临江站正北面,预计2018年全线通车,可直达客运中心、火车站、机场,到2020年,宁波5条轻轨路网建成,届时可快速直达三江口、东部新城、鄞州、江北等各区中心。

项目南临风华路,北接中官西路,环城北路、北外环路可通三江口、镇海新城、江北中心商区区;明州大桥、三官堂大桥、院士桥可直通东部新城、鄞州中心区。

轻轨2号沿线 城市化立体交通

地铁上盖,绿城品牌,地铁1号线,成品房源

项目优劣势

一个小区价值在于地段与交通,快节奏生活,汇集好交通。随着地铁1号线和2号线的通车运行,方便快捷的地铁已经改变着人们的出行方式,买房的时候总会问以后会有地铁吗?距离多远?不仅仅是购房者喜欢地铁,开发商更加喜欢,楼盘若是能够沾上地铁的光,以后价值自不必说,然而能够真正算得上地铁房这个称号的却为数不多,更别说是地铁上盖的楼盘了。下面就为大家推荐下宁波东部超80万方绿城新盘--宁波轨道绿城杨柳郡,号称“轨道+物业”真正意义上纯地铁盘。

优点

1.宁波轨道交通和绿城联手,超约80万方的综合体

2.紧邻东部新城二期,1号线邱隘东站出口直达,一站明湖,三站市政府

3.自带2.5万方大型轨道商业和净菜市场,内部规划12班幼儿园,西侧规划9年制名校

缺点

1.目前周边环境尚待开发,需要一定时间

2.地铁上盖多少会有噪音污染

3.东环南路灰尘污染较多

项目优劣势

89㎡三居室 南向10米开间

89㎡3室2厅1卫1厨设计,整体户型,全明方正,所有房间均有窗户

三开间朝南,两卧室朝南,南向10米开间,采光充足

南向全景双阳台,休闲观景舒雅尽享

南北卧室飘窗设计,提高通风性能,舒适实用

U型厨房设计,极大极高使用率,美观使用

89㎡三居室 南向10米开间

紧邻东部新城二期 1号线邱隘东站出口直达

紧邻东部新城二期,1号线邱隘东站出口直达,距离东部新城(宁波市政府)约3KM,紧邻东环南路(南北交通主干道北至镇海,南至东钱湖,向北2KM进入通途路,距离绕城高速口约4KM。可通过地铁1号线便捷到达东部新城、宁波三江口、海曙等地区。

紧邻东部新城二期 1号线邱隘东站出口直达

超80万方轨道生活综合体 开创轨道生活young时代

自带2.5万方大型轨道商业和净菜超市,设置饮食、娱乐、创意商业等规划空间,满足青年客群对年轻、活力社区的需求,周边可享宁波市图书馆新馆,明湖等东部新城市政配套,内部规划12班幼儿园,西侧规划9年制名校,一站式满足居住、生活、购物、娱乐、教育等需求

超80万方轨道生活综合体 开创轨道生活young时代

综述

以上推荐的四盘的共同特点都是2017年宁波市场上大品牌的刚需新盘,其中恒威肯特国际社区已开盘在售,均价9字头,其余3盘预计2017年四五月也将陆续开盘推出,预测价格都在1字头,刚需购房者们可以根据自己的区域购房要求等提早关注起来了。

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