近鄞州万达 旭辉品牌开发 非毛坯

鄞州万达版块"豪"宅——旭辉铂宸府

旭辉集团，中国房地产企业20强，总部设在上海，并为香港上市房企。成立17年来战略布局全国20余座城市，集房地产开发、建筑施工、物业管理于一体，具有中国房地产开发企业一级资质。其中旭辉的高端产品线铂悦系豪宅产品在长三角市场如上海，南京，苏州等城市备受瞩目

旭辉铂宸府所在的钟公庙地块位于鄞州中心区内核，距离三江口不远，过长丰桥即可达离南塘老街，距离鄞州万达、联盛广场仅约1000米，公共交通便利。

项目周边的教育资源十分丰富，有惠灯寺童音幼儿园、钟公庙中心幼儿园、钟公庙小学、华茂外国语学院等

除成熟的配套设施外，地块周边的教育资源也较为丰富，如惠灯寺童音幼儿园、钟公庙中心幼儿园、钟公庙小学、华茂外国语学院等，主要集中在地块南侧不远。

建面138平神户型+智能洋房科技改变生活

旭辉铂宸府建面约138㎡的户型，做出了超大户型格局的豪宅感，对空间的规划利用达到了极致。首先是豪宅的入户标配——近4㎡独立电梯厅+一梯一户，私密性不言而喻。再加上四房朝南、宽达7.3米的南向双联阳台，扑面而来的大平层开阔气派。约3.15米的层高，可以比肩主流别墅；约4.1米大面宽景观厨房、四件套主卫……

同时优势不仅仅在户型方面，在旭辉铂宸府智能洋房中，科技改变生活的时代提前来了。先科普一下，什么叫做无线智能？就是通过无线技术实现对居家安全系统（电梯厅摄像头监控、智能门磁）、智能家电控制、环境实时监（PM2.5）、窗帘、灯光等子系统的手机操控。简单来说，手机实现了对房子的“一键掌控”。

首先，家门口标配的入户摄像头，为你随时记录来访者的信息，并且你能在手机APP上就看到监控录像。无形之中，就为家里的老人孩子财物等安设了一道“实时保护墙”，媲美独栋大别墅的安全等级。

其次，能实现对家里灯光系统的远程控制。不需要摁几十个开关，手机上能为家里设定离家、睡眠、欢迎等好几种模式。当然，还有牛逼的无线控制电动窗帘，指尖轻触就能让它们乖乖听话，完全告别了手动拉窗帘的落后时代，那些还要到处找遥控板的电动窗帘，也被甩开好几条街。

还有一些“看不见”但很重要的装备，甚至还会给你通风报信。比如，空气质量检测系统，让你实时知晓PM2.5是否超标，从而知道是不是该打开除霾新风系统了……

同时室内配置了水地暖，为宁波的寒冬带来了不干燥的温暖体验，冬天小孩可以光着脚在家里跑。并且采用了贴心的分区温控，节能不浪费。除霾新风系统，新鲜空气的代名词，一次性过滤PM2.5达93%以上。

最关键的超低能耗，全天开启也很便宜。还配备了无线智能控制的中央空调，避免了传统空调占位置、不美观等状况。冬暖夏凉，家里的温度都可提前设定。

厨电配置上也很有亮点，标配的蒸箱，为满足宁波人喜食海鲜的饮食烹饪习惯，配置嵌入式方太蒸箱。不仅保留新鲜食材原汁原味，还能减少厨房油烟，非常健康。

该项目已首期开盘在售，目前在售均价约27000元/平米，洋房在售建面约138㎡，高层在售主力建面约138㎡，128㎡。

万科品牌开发 生态住宅 南宋风韵园林 非毛坯

东钱湖版块"豪"宅——澜湖郡二期

史书中，曾有“江南木工巧匠皆出于香山”的记载。

久负盛名的香山帮，曾是中国历史上的皇家御用工匠，六百多年师徒相承留下了许多宏伟的作品。比如，北京故宫、颐和园、天安门、十三陵，甚至“中国造园之巅”的苏州园林。这些巧夺天工的建筑，以往，宁波人只能长途跋涉去欣赏。

而如今一座南宋风韵的园子出现在东钱湖新亮相的一座豪宅中。

原来是信达万科请来了闻名天下的香山帮，参与澜湖郡二期园林的设计打造。澜湖郡二期宋韵美学示范区4.11日已开放，宋代贵族所偏好的美学，也在此展露无遗，“掘池”、“挖湖”、“用泉”等众多技法都植入在园林中。在园林中一路走过，沿途“小细节”的材质也颇有古典风味，比如汉白玉、黄铜、青砖，考究地构建在五进宅门的园路细节中。

L180别院—地上建面约180㎡堪比大独栋

过去一两年里，这类小别院产品在全国一路爆红，大致上或是L型，或是T型，如今也成了全宁波热捧的“终极爆款”。

L型的格局，每家每户都围合出一个几十方的“秘密花园”。说它“秘密”，是因为相邻的两户，互相看不到对方的花园。

倚靠在院中躺椅上午睡、在露台上打理花花草草，这些私人的休息时间，都不会被邻居的视线打扰。

整个户型，呈现“4+2”的格局——地上有足足四层，地下也可以隔成两层，还预留了电梯安装空间。

从宅门步入院子，连着一楼的餐客厅和厨房，吃饭、看电视，都能一边欣赏院中的落樱翠竹、花草山石。

二楼做成两个大套房，可以作为老人房、儿童房，两者间还以一个“L型露台”相连。主人的“超级套房”放在了三楼，卧室、书房、衣帽间、卫生间，再加一个观景露台，尺度堪比五星级酒店豪华房。

如果你是个“花草多肉狂人”，那么你还可以在四楼大露台上，开辟出一个超过40㎡的“空中花园”逛完地上四层的人，一定会迫不及待地看看地下室的设计。

因为，这里的发挥余地太大了！隔成两层后，负一层可以做出一个影音室，外加一个保姆房。忙里偷闲时，可以在自家的“环球影院”里放一部美国大片。

央企品牌 非毛坯 长丰地段连接海曙鄞州

长丰版块"豪"宅——中交君玺

有一家房企在宁波三区交汇处，周宿夜江旁，以对标全球最昂贵的“四季酒店”的设计风格与装标，五一期间推出了两间奢华的样板房。

这个楼盘，就是500强央企打造的中交君玺。这两套样板房操刀室内设计的G-AR作品很多，比如上海黄浦滨江、海珀黄埔、翡翠雅宾利，基本上都是单价20万元/㎡以上的豪宅。当然，还有许多作品遍布全球。

敢于把四季酒店作为参考对象，运用到一个住宅项目中，这样的交付标准，颠覆了宁波豪宅的室内水平。

如何对标四季酒店？走进中交君玺的“平墅洋房158”

先看一下158户型图，4开间朝南、双套房设计、独立电梯厅、8米多的大阳台......

很巧合的一点，这款建面约158㎡的宽洋房，南向面宽达到约15.8米。

户型图上看不到的，还有一个数字，约3.15米的超级层高。放在宁波所有豪宅中，这样的层高也是比较少见的。

巨大的客厅，与餐厅相连，两边都采用大面积的落地窗，阳光和风景一线贯穿。

样板房客厅背景墙，采用了天然大理石+定制暗门设计，与“隐藏”的客卧一起，连着一个宽约8.2米的大阳台！

厨卫高大上品牌配置 杜拉维特等

而样板房厨房同样的高端品牌配置，如西门子的高端三件套、高仪的水龙头、地面天然石材铺设，及来自意大利的博洛尼整体定制橱柜。灶台的背景墙，采用了超大的整墙不锈钢材质，不仅大气，而且好打理。

样板房卫浴采用的是全球最顶尖的杜拉维特，龙头选用了进口高仪，其中主卫还是双台盆设计——完全等同于四季酒店的总统套房配置。

比如，平行光源无影镜柜，女主人化妆很方便；镜柜下方的收纳长条隔板，台盆面板上就不用放满瓶瓶罐罐啦；淋浴房内的壁龛，各类用品可以分格摆放......

中交君玺目前尚未开盘，目前样板房已开放，这样的装修成品再加上地段价值及央企品牌，小编目测又是长丰片区一壕宅楼盘。