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新海曙VS鄞州心 宁波买房两大热门区新盘抢看

2017-05-24 13:53作者:房天下

区域概况

2016年宁波行政区划调整,千年老海曙迎来了新发展,新海曙区达到了20倍的土地扩张,并根据《宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)》,海曙片区整体功能定位为“甬城新门户、经济新引擎、宜居新水乡”,简单的说就是“城市中心的生态水乡邻里居住区”,新海曙片区一夜跃升为宁波买房的重点关注区域。期间面市的新盘无一都获得了不错的销售成绩。

而另一个传统的买房热门区域则是鄞州心万达板块,以万达广场为切入点,无论是鄞州公园板块,还是最近两年风生水起的长丰板块,都以能攀上万达商圈而变得更加炙手可热。鄞州区目前二手房在售均价已破2万/平大关,环比涨幅8%,而鄞州区新房住宅房价也是自去年下半年开始呈不断上升趋势。

对于这两大买房热区,下半年又有哪些新盘值得关注呢?今天就为大家推荐,新海曙望卢花苑,鄞州心龙湖天琅。

好房推荐

城市洋房 地铁1号沿线 万科新品

优劣势分析

优点:

1 万科品牌、万科物业

2 海曙区 低密度 纯改善生态居住区

3 成品住宅 拎包入住

不足:

1 期房,交付时间预计在19年左右

海曙生态居住区 低密城市洋房

望庐花苑位于未来海曙生态居住区,海曙中山西路与地铁1号线向西延伸段,就是中山路与西塘河的交界处一带,这里清澈的西塘河,秀美的河畔公园,一改宁波人对城西的刻板印象。

作为“宁波CED首个作品”,作为目前较少见的城市洋房,望卢还拥有万科成品装修、美好家、万科物业等品牌价值。整个项目,总建超8万方,规划了10幢洋房和1幢高层,建面约130-139㎡四房,将打造成一个纯粹的改善型住区。

地铁1号线6站到鼓楼

望庐花苑项目周边路网纵横,并有地铁1号线横穿而过。跳出静谧的生态区,前往天一商圈、东部新城、北仑,或换乘2号线直达江北、镇海、几大交通枢纽,都是轻松的小事情。项目距离地铁1号线芦港站约300米,6站可达鼓楼。

地铁1号线6站到鼓楼

新水乡邻里版块 3大房企强势入驻

分析海曙的最大优势,在于两大方面——深厚的文化底蕴、强大的商业基础。

比如月湖、鼓楼、天宁寺塔、西塘河、望春桥等历史文化瑰宝,再比如天一广场、银泰百货、鼓楼步行街等一众商业地标。宁波几乎半数以上的文脉、商业资源,都被中山路、地铁1号线串联在一起。

而目前刚刚发展起来的海曙生态居住区——新水乡邻里版块已有万科、绿地、上海大发等三家品牌房企强势入驻,这样位于城中心的生态居住区,让老海曙焕发了新生机,随着望卢花苑——首个CED项目的亮相,CED强势走进宁波人民的视野。

全球第六座龙湖天字系豪宅 2017龙湖宁波封面作品

优劣势分析

优点:

1、项目位于鄞州万达西850米,联盛CBD中心,周边配套齐全;

2、靠近主干道四明路,周边立体交通网已形成,出行便利;

3、龙湖地产作品,市场口碑较好。

不足:

项目主打高层+洋房,定位高端改善住宅区,刚需需求不大。

方圆2公里 配套一应俱全

龙湖天琅具体位于鄞州四明路与保丰路交汇处,联盛广场北面约600米,鄞州万达广场西北面约850米,属于鄞州区钟公庙街道。而作为鄞州区较早繁荣起来的街道之一,以鄞州万达广场为中心,周边住宅区,写字楼林立,加之鄞州区政府所在,更是让各大商业配套趋之若鹜。

项目方圆2公里内,各项配套一应俱全,往南两大商业广场,钟公庙菜场,鄞州湿地公园;往西钟公庙中小学;往东则有利时奥特莱斯广场;往北则有三江购物超市。

方圆2公里 配套一应俱全

主干道旁 距离地铁站约1公里

龙湖天琅位于四明西路北侧,与鄞州区主干道一脉相连,与鄞县大道、宁南路、天童路,嵩江路形成发达的立体交通网络,环城南路高架、广德湖路通车后,即可直抵天一商圈、月湖。周边可达公交约有7路之多,距离目前正在建的地铁3号线四明中路站约1.3公里,公共交通出行也是比较便利的。

主干道旁 距离地铁站约1公里

全城重点发展核心区 繁华之上自有无限潜力

在宁波,除开东部新城外,还有一个被重点看好的新城就是鄞南新城,而这其中关键的一个商圈便是鄞州万达商圈。以万达广场为切入点,无论是鄞州公园板块,还是最近两年风生水起的长丰板块,都以能攀上万达商圈而变得更加炙手可热。鄞州区目前二手房在售均价已破2万/平大关,环比涨幅8%,而鄞州区新房住宅房价也是自去年下半年开始呈不断上升趋势。龙湖天琅身处这繁华中心,未来潜力自是不言而喻。

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