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宁波"土豪"置业指南 2017下半年豪宅纯新盘抢鲜看

2017-06-14 15:40作者:房天下

买房需求

目前居住在江北的江西籍W先生是宁波某外贸企业高级管理人员,名下已有两套全款付清的住宅房,但是面积都在90平左右,目前爷爷奶奶来带孩子,因此一家三口考虑在市区较好地段再购买一套最好是成品装修的住宅房。预算约在300-400W左右。对房子的具体要求是:

1 改善大户型,非毛坯房,户型面积至少在130平以上,适合一家5口居住

2 总价300-450万,预计首付5-6成以上

3 因为工作地点关系,最好是在市区核心地段,近地铁,周边配套较好

4 开发商品牌口碑佳,周边生态景观资源好

目前来看,海曙到江北已经在售的豪宅楼盘基本都处于尾盘阶段的较多,户型可选择的余地不大。特别是非毛坯的楼盘在该两地段在售的比较少。

下面,小编推荐他可以关注2017年下半年即将开盘的几大豪宅楼盘:如位于姚江新城的姚江金茂府和位于鄞奉板块的北宸府。

好房推荐

金茂\世茂品牌打造/江景房/近奥体/江北万达/非毛坯

姚江新城豪宅板块—姚江金茂府

从海曙的南塘金茂府,到江东的江东金茂府,再到江北的姚江金茂府。宁波老三区的豪宅高地,处处闪耀着金茂府的身影。金茂姚江项目,由世茂集团&中国金茂联袂打造,占据姚江江景资源,邻近城市级奥体中心,周边还有地铁四号线(在建)。

另外名校海市世界外国语学校也正式落地在姚江新区。品牌+奥体地段+江景+周边名校,让你如何能不关注这个新盘!

姚江新城豪宅板块—姚江金茂府

项目优劣势

优点

1、姚江新城,奥体版块,金茂品牌开发

2、江景房,地铁4号线在建

3、周边宁大附属、上海世界外国语学校(规划)等名校环绕

4、 非毛坯,科技住宅

缺点

1、临近主干道楼栋有一定噪音干扰

奥体版块新科技豪宅

宁波奥体中心,作为宁波城市重量级的配套, 2014年落子姚江新城,规划由“一场三馆一中心”组成,按“一次规划、分步实施”的模式开发,仅一期的“三馆一园”,投入资金就达35亿之多,预计将于今年首个场馆开业,到时居住在姚江新城版块的人们,家门口就可以看到精彩体育赛事,演唱会等。

而金茂和世茂在姚江新城打造的这个豪宅项目享有世茂的“滨江模式”和金茂的“绿金科技”,宁波第三座金茂府,为姚江新城带来了滨江低密科技豪宅。

项目主力户型建筑面积约100-180㎡洋楼,及180-200㎡科技叠院,集合江景+生态+科技+院落热门关键词,2017下半年值得期待!

央企品牌/鄞奉地段/近南塘老街/非毛坯

鄞奉板块豪宅—姚江金茂府

北宸府,可以说集“万千荣耀”于一身。开发商北京北宸置业,2017年中国房地产上市公司TOP10,北京奥运会、北京APEC、杭州G20峰会指定运营商;宁波首个项目位于鄞奉路与南苑街交会处(南塘老街旁),老海曙核心地段;地价16825元/平,高居2016年全年宁波土拍地价第二名,区域第一名。大牌开发商+绝版城市中心地段+高地价,这个含着“金钥匙”出生的豪宅新品,无疑是2017年最值得期待的"豪宅"楼盘。

项目优劣势

优点

1、地处海曙鄞奉片区,南塘老街一路之隔,周边配套齐全;

2、老海曙历史文化聚集地,人文居住价值较高;

3、名企开发商,资历较雄厚,品质得到一定保障。

缺点

1、位于老海曙核心区,周边道路网聚集交错,或会出现堵车现象。

项目优劣势

老海曙稀缺地段 配套一应俱全

北宸府位于海曙南塘老街旁,作为一条历史人文古街,里面几乎保罗了老宁波人在吃方面的种种万象,是最能勾起老宁波情节的地点之一。项目一江之隔即是舟宿夜江,奉化江畔休闲交友之地。距离月湖公园2.4公里,离南塘公园500米,项目南边200米处即是奉化江。周边住宅区林立,居住人气氛围浓厚,基础生活配套齐全。

老海曙稀缺地段 配套一应俱全

三重院落设定 院、廊、池、亭四大关键因素

项目设计团队试以院、廊、池、亭为四大关键因素,来深化串联,将规划、建筑、景观、人的活动场所、居住体验整合成一个完整的体系。三重院落设定,适应南方多雨气候的风雨连廊环线体系设计,以及景观庭院当中的水系布局,都对这四大关键词有所体现。

立面设计上,选用体现居住品质的现代典雅风格,三段式划分、屋顶造型飘板、横向金属框元素、深浅搭配主体墙面,创造出居住体验品质。同时部分高层采用底部架空设计,地下采光大堂,下沉庭院。商业街设计是本项目的另一特色,相较于居住部分严谨细致的排布格局,商业街的布局更加自由,充分利用建筑的场地退界,发挥商业最大价值。三个入口广场串联形成半开放商业街,将沿街率提升到最高。

三重院落设定 院、廊、池、亭四大关键因素

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