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宁波本地人L先生最近有点烦恼，眼下宁波进入了黄梅天，一家人总感觉头重乏力没精神，家里的老人也说腰和腿关节不舒服，典型的梅雨季节综合症。带老人家也去医院看过，医生说应该是湿气太大的关系，除了治疗外，最好是家里环境能保持一定的干燥度。
L先生每天开中央空调除湿，但是效果并不明显。于是萌生了为家里改善一套科技住宅的念头，同时也可以作为自己的养老房打算。大概首付预算在150万左右。对房子的具体要求如下：
1. 主城区改善户型，交通方便，并能适合一家五口人居住；
2. 有电梯，方便老年人出行。首付预算150万上下；
3. 科技住宅，能智能调节家里的干湿度，包括新风系统，地暖，中央空调等的成品住宅，
4. 开发商品牌口碑俱佳，周边景观资源丰富。
优点
1 品牌房企 品牌物业，滨江低密度住宅
2 近邻在建奥体中心、地铁4号线
3 机场路高架四通八达，出行机场火车站，及城区各区域都较方便
4 非毛坯科技住宅，恒温恒湿恒氧
缺点
1 近周边商配较少，需等到交付时候
姚江金茂府是金茂在宁波的第四个项目，回顾前三个楼盘南塘金茂府，江东金茂府等无一不是在主城核心地段。而姚江金茂府也不例外，新项目位于姚江新城滨江地段，南向姚江并近邻奥体中心，周边轻轨4号线在建，以及机场路高架连接南环高架等，出行非常便利。
项目将打造为低密度的科技奢宅，主力户型建面约100-180㎡的揽江洋房，180-200㎡的科技叠墅。
虽然现在姚江金茂府的科技宅细节还未公布，但参考江东金茂府的一些科技住宅细节。姚江金茂府的科技住宅或将具备这些功能！ 三恒系统室内始终保持30%-70%的最舒适温度，并且是环保控温，摆脱空调的冷热不定，地源热泵+毛细血管高科技恒温系统。另外针对雾霾等高污染天气，配置24小时全置换新风，有效过滤PM2.5。让室内一年四季温暖如春，湿度适宜，同时让人类免除空调病的威胁。
优点
1 TOP20强品牌房企开发
2 距离万达、联盛，印象城商圈都较近，过长丰桥即可享老海曙配套
3 周边已交付小区环绕，生活配套成熟，公共交通也较为便利
4 出行较方便，周边路网发达对接南环高架，杭甬高速等。
缺点
1 靠近主干道楼栋会有一定噪音影响。
铂宸府所在的钟公庙地块位于鄞州中心区内核，距离三江口不远，过长丰桥即可达离南塘老街，距鄞州万达广场、联盛广场仅约750米，距印象城仅约1500米。
项目周边的教育资源十分丰富，有惠灯寺童音幼儿园、钟公庙中心幼儿园、钟公庙小学、华茂外国语学院等
其距离鄞州万达、联盛广场仅约１０００米，可谓坐拥鄞州中心商圈，公共交通便利。
除成熟的配套设施外，地块周边的教育资源也较为丰富，如惠灯寺童音幼儿园、钟公庙中心幼儿园、钟公庙小学、华茂外国语学院等，主要集中在地块南侧不远。
该项目周围有众多新老小区，富有浓厚的生活气息。除金海嘉园、都市森林、新都美地、后庙新村等老小区外，新小区主要集中在地块南北两侧。
在旭辉·铂宸府的智能洋房中，科技改变生活的时代提前来了。是通过无线技术实现对居家安全系统（电梯厅摄像头监控、智能门磁）、智能家电控制、环境实时监测（PM2.5）、窗帘、灯光等子系统的手机操控。简单来说，手机实现了对房子的“一键掌控”。空气质量检测系统，让你实时知晓PM2.5是否超标，从而知道是不是该打开除霾新风系统了。
进门时的智慧安防，三合一指纹电子密码锁、入户摄像头、刷卡到户…...各种配置组合到一起，就成了老人孩子的全龄化安防堡垒。室内配置了水地暖，为宁波的寒冬带来了不干燥的温暖体验，冬天小孩可以光着脚在家里跑。并且采用了贴心的分区温控，节能不浪费。
除霾新风系统，新鲜空气的代名词，一次性过滤PM2.5达93%以上。最关键的超低能耗，全天开启也很便宜。还配备了无线智能控制的中央空调，避免了传统空调占位置、不美观等状况。冬暖夏凉，家里的温度都可提前设定。以水地暖、空气源热泵、中央空调、风暖浴霸等配置，构建出一整套“超级全屋温控”系统。
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