江景房受欢迎，不光因为视野开阔，还因为江景资源都有一定的稀缺性。姚江，对于甬城而言一直如同母亲河一般，悠久的历史，深厚的文化底蕴，以及稀缺的景观，在甬城的发展中始终占据一席。姚江新城，基于自身的天然基因，定位为城市级体育休闲中心、江北区行政文化中心和低碳型生态宜居新城，是宁波向北发展的重要门户。下面就来介绍下位于姚江新城板块的低密江景房--姚江金茂府43752元/平方米[江北]姚江金茂府127套在售

优点

1.由中国金茂携手世茂地产联合开发，姚江新城板块，南向姚江一线江景
2.产品为高层、洋房和叠墅，产品规划建筑面积约100-220㎡，选择性较大

缺点

1.定位为低密科技奢宅，适合改善人群
2.周边配套大多集中于洪塘和江北万达区域

集合“江景+低密+科技+院落”四大人居IP

总建筑面积约25万平方米，位于姚江新城启动区内，北面为云飞路，南面为丽江西路，西边洪都路，东面为规划路，是金茂在宁波的第三座府系作品，规划打造建面约100-180㎡揽江洋楼，180-200㎡科技叠院，容积率仅为1.8，直面约3公里姚江江景，汇聚同步欧洲的10大健康科技系统，定位为高端滨江低密科技奢宅。

97平三房两厅两卫户型

三房两厅两卫设计，户型整体方正，利用率高

1.三开间朝南，客厅连接南向大阳台

2.卧室自带飘窗，主卧套房设计，极大保证主人隐私

3.南北双阳台，北侧阳台可改造成书房

4.餐厅和厨房相连，方便就餐

一线南向江景 姚江新城板块

享有宁波三江六岸中罕有的一线南向江景。一江四湾，九曲来水，千年文脉与至美江景相拥。姚江北岸近12公里滨水岸线、自行车环道，三大生态绿核串联，距宁波奥体中心约1.5公里直线距离，宁波市上海外国语实验学校和宁波江北外国语艺术学校的规划落子，也将极大地提升姚江新城的教育资源配置

宁波北门户 完备的交通主路网

机场高架门户枢纽，北环高架贯通东西，环城西路、丽江西路等城市主干道延伸，青林湾大桥、鹊渡桥（规划）、邵家渡大桥（规划）等轻松跨江无缝连接海曙，更有地铁4号线（在建）与8号线（规划）贯穿姚江新城，极速提升出行效率，缩短姚江新城与各区的时空距离。

在售住宅盘主要集中于江北万达和洪塘区域

2公里范围内有8个住宅楼盘在售，主要集中于江北万达和洪塘区域，东南侧约1.3公里姚江源天源新盘首开，高层备案均价约21000元/㎡，姚江湾43750元/平方米[江北]姚江湾116套在售1期剩余大面积房源均价约19000元/㎡，东侧约2公里江北万达旁丰汇城37630元/平方米[江北]丰汇城97套在售高层均价约21000元/㎡。