【东部新城万象府】13.5亿总地价 核心区最后的处女地

来源:房天下2017-08-02 10:15
综合评分4.90分/5分

站在宁波城市发展的风口上,东部新城无疑寸土寸金。根据今年宁波市区国有建设用地供应计划,东部新城只有98.37公顷土地可供应,而住宅用地仅为28.66公顷,是宁波众多区域中可出让土地最少的区域之一。2016年10月26日,华润以楼面价13886元/平方米,总价约13.5亿元,溢价率40.75%竞得东部新城核心区以东片区A1-2-b#地块,刷新了当时东部新城的土地成交记录。而该地块恰位于盛莫路西侧,位处限购区域内,即是被官方认定的核心价值区,也被业内称为东部新城核心区最后的处女地。6月,该地块案名正式发布,取名东部新城万象府

优点

1、项目位于东部新城核心区,近享千亿配套;
2、铁1号线盛莫路站,距项目1公里,且临近交通主干道;
3、华润置业知名品牌保障,小区品质高端化。

缺点

1、东部新城核心价值区域影响,价格高,购房成本偏高;
2、目前楼盘尚处于初步开发阶段,入住周期较长。

价格5.00分/5分

2W/平单价地王旁 东新区域打造“纯高端”

今年6月,高新区的一次土拍,北京金隅以20000元/平方米的地价竞得了高新区的一块宅地,这个价格创造了宁波7年来的单价地王。新地王与华润东部新城地块直线距离仅仅只有5公里。而华润地块处在寸土寸金的东部新城,是比高新区更具价值的地方。据内部人士透露,东部新城核心区的这个项目,华润将以万象华府为蓝图,进一步升级,打造一个纯高端产品。参考华润在宁波的另一个万象府,位于江北湾头核心,二次开盘均全线飘红,一房难求,价格刷新了区域高度站上3.2万+。那么在东部新城,万象府的热度将只增不减。

配套4.50分/5分

东部新城核心区 被千亿高大上配套“砸”晕

万象府位于东部新城会展路与盛莫北路交界处,可最大限度享受到东部新城升级发展带来的一系列红利。就在7月28日,东部新城银泰城正式开业,与万象府直线距离仅2.5公里左右。目前,城市之光滨水商业项目已经开业试运营,200米副塔楼和秀场开工建设,450米主塔前期工作正在推进。日本最大的百货商业阪神阪急计划在明年开张,总投资30亿、品牌店铺超过400家,将打造宁波最为顶级的商业旗舰。

此外,明湖北区、中央公园、中央商务区水街等五大景观工程也建设的如火如荼。职工之家、城展馆、图书馆、华师大艺术学校、市眼科医院、效实中学东部校区等基础设施也将在今年建成。

地段交通5.00分/5分

地铁1号线盛莫路站1公里 接城市主干道

东部新城万象府距离地铁1号线盛莫路站1公里,乘坐公交车133路至会展路盛莫北路站下,乘坐351、823、905至书香景苑东站下,公共交通出行还是比较便利的。另外,项目北接通途路,南接会展路,可快速畅达天一老城区。

发展潜力

宁波港口名城新中心 东部新城即将迎来二次蜕变

在今年的两会中,宁波市委书记唐一军做了《勇立潮头勇争一流为建设国际港口名城打造东方文明之都而奋斗》报告,掷地有声、发聋振聩。确定了锻造“名城名都”是今后五年乃至更长时期宁波发展的奋斗目标。东部新城在这个历史机遇中当仁不让。在两会中确定了以建设“宁波港口名城新中心、现代品质新城区”为目标。这个定位独此一份,如果从这个角度说,东部新城即将迎来第二轮蜕变,成为未来宁波城市发展真正意义上的新中心。

高楼林立,车水马龙,尤其是随着市政府的迁入,会展、航运、金融三大城市中心的投用,让东部新城一下成为宁波各大板块中最牛气的大V。

现在,起点更高。东部新城定位宁波港口名城新中心,国际港口、东方文明,这两个“关键词”深深刻在东部新城的气质里,成为宁波发展的先锋大将,未来势必利好集中而来。可以预见,东部新城将在这个城市心脏前加上“唯一”两字。

不得不说,在城市地位上,东部新城完成了自己的三级跳。成为了宁波最吸睛、最具活力、最有价值的区域,让其他板块望尘莫及。

楼盘优惠

网友点评 3.37 分/5分 (共32条)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

反正有宁波府(东悦)挡风,开35000一平的价,华润会在27000-33000间放盘。还要让员工多拉小号,努力刷好评,分就上去了,如万科东C府,集团组织好评。这几个盘能做到政府和开发商共赢,真正刚需只能中枪。东部新城的概念炒作能火到东外环内没空地为止!

fang7****2  2017-11-20 20:44:56 来自Android客户端 回复 (0) (6)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

户型和装修是亮点,得房率高。目前看地段有点尴尬,离东部新城核心区有点距离,也算不上明湖板块。最主要边上基本都是安置房,如果售价2.5w左右应该还算合理

w***6  2017-11-21 13:54:19 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (3)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

洋房122平,套内面积108,再加上单价3w。个人觉得,论性价比,已经比某府(145平,套内面积110,单价3w1)、某章(138平,套内面积好像不到100,单价3w)来得划算了吧。

a***l  2017-12-02 20:10:56 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
东部新城万象府 更多>>
价格:
27000 元/平方米
户型:
4居(122㎡) 4居(165㎡) 4居(137㎡)
地址:
东部新城会展路与盛莫北路交界处
动态:
东部新城万象府高层整体折后均价27000元/平
电话:
400-890-0000 转 842272
咨询:
  • 王欠欠

  • 刘巧静

导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com