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【美的公园天下】鄞州新城改善“专宠”何时迈入3W+?

来源:房天下 2017-08-17 14:49
综合评分4.80分/5分

近两年,宁波五区中购房热度 当属鄞州区,土地资源的相对丰富加之南部商务区及各大商圈的重金打造,让刚需、改善购房者趋之若鹜。在配套规划上,鄞州目前不仅有千亩湿地鄞州公园,更有宁波 200亿倾力打造的长三角 活力 商务经济产业群南部商务区,还有万达、环球银泰城等商业配套,鄞州尤其是鄞州新城区已成为宁波市民公认的板块价值高地。但新城区内在售新盘却十分稀缺,美的公园天下无疑是新城区内 的改善“专宠”之一。

优点

1、距离环球银泰城东800米,周边生活休闲娱乐配套齐全;
2、高层与叠院产品,容积率仅1.95,低密住宅区;
3、美的品牌地产,且 天童南路、钱湖南路两个主干道,出行便利。

缺点

1、目前项目周边尚有在建施工道路,天童南路主干道车流量较大;
2、距离天一等老商业 较远,公共出行稍有不便。

价格5.00分/5分

售价已逼近3W/平 热门盘能否突破

美的公园天下位于鄞州公园二期正南面,泰康西路北侧,项目包括高层与洋房,2016年8月首期开盘,目前楼栋均推出在售,洋房建筑面积约160平米剩3套,均价约28000元/平米;高层面积约126平米(剩7套),138平米(充足),均价约25500元/平米,总户数772户目前已去三分之二,热度可见一斑。

而目前鄞州公园 内在售 价为荣安观江园2期48177元/平方米[鄞州]荣安观江园2期27套在售,售价28000-30000元/平,剩余少量现房在售; 内 售价也已达22000元/平,区域价值迈入3W时代已指日可待。

美的公园天下(备案名:美邸园)
楼栋户型5.00分/5分

138㎡宽厅瞰景大宅 一线鄞州公园

作为高层的主打户型138㎡,目前在售房源相对充足,我们不妨一起来看看它的亮点在哪里?

四开间朝南:明阔有境,通透开间, 限度保证室内的通风与采光;

四房设计:多功能规划,功能布局互不打扰,大宅做到动静分离;

主卧套房设计:方便主人起居,保证主人私密性。

美的公园天下(备案名:美邸园)
小区品质5.00分/5分

宁波的 5M智慧健康社区 个性化定制

那么,对比与周边的其他项目,美的公园天下的 在哪里:

是鄞州公园,得天独厚的地理 , 内部产品上的规划,内外兼修,打造出区域内 的洋房产品;

第二个就是美的地产一直倡导的5M智慧,公园天下作为在宁波的 5M智慧健康社区,它充分地将互联网科技引入住宅,无论是从全屋到全社区的智能科技掌控系统,还是可以个性化定制的品牌家装,甚至是引入了国际金钥匙的美的物业超服务,都充分地展示了什么才是住宅的本质功能;

第三个是美的精工品质,将整个项目的气质和整个城市的人文结合起来,在建造施工过程中更是精工细作、严苛标准,以超38项魔鬼细节匠心锻造。

美的公园天下(备案名:美邸园)
发展

宁波六大都 之一 城市 公园居住带

今年两会的 工作报告,勾勒出了宁波未来的发展目标。在提升城市功能品质上提出了新的五年发展目标。 工作报告“聚焦建设品质化,打造更具魅力的现代都市”这部分指出,未来五年,宁波将“构筑大都市多 体系,做精三江口,做强东部新城、南部新城、镇海新城,规划开发两江北岸,高起点高水平优化东钱湖区域发展。”南部新城,作为宁波楼市的传统繁华地区,作为鄞州核心区的地位一直没有动摇。

区划调整后,鄞州区的东部新城、南部新城,一东一南两座新城交相辉映,拉开了新鄞州区城市发展新框架。南部商务区,总部经济龙头作用凸显,国际贸易、信息科技、服务外包、电子商务等新兴产业蓬勃兴起,万达商圈、印象城、钱湖天地、滨江商业广场等商业综合体,吸引着众多时尚达人集聚于此。鄞州湿地公园逐渐完工成型,城市 公园居住时代来临。

美的公园天下(备案名:美邸园)
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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

YXD  2017-11-04 23:37:56  来自iPhone客户端

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

d***5  2017-10-16 20:43:33  来自iPhone客户端

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

d***5  2017-10-15 21:31:52  来自iPhone客户端

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