百年央企港中旅于16年上半年以总价9.5亿竞得宁波奥体板块两宗住宅用地，成为了奥体版块上的又一个大牌房企项目——中旅城！作为一个70万方的大型城市综合住区，中旅城引发了一场抢房大潮，一期三开三罄，成为宁波的销售神话。而今中旅城二期强势回归，88-136㎡成品住宅/118-136㎡低奢洋房！会有哪些看点？我们一起来探探！

优点

1.百年央企，资金雄厚，打造品质楼盘；
2.70万方高配大城，自身配套齐全；
3.奥体姚江板块，优质规划，发展前景明朗；
4.周边完善的交通网络。地铁4号线（在建）经过；
5.自带星级幼儿园，周边福山学校落定。

缺点

一期2019年交付，二期2020年交付，期房。

奥体姚江新城中心位置 自带5万方大型商业配套

项目整体位于江北奥体姚江新城中心位置。规划为市级副中心，宁波重大民生工程奥体中心便坐落于项目东南面，直线距离800米。目前奥体中心一期已经进入内场施工中，预计2019年初建成。与此同时江北区区政府也将迁移至项目的西南面，辐射周边配套与经济建设。项目西面的省级电商园区未来规划10万白领在此上班，将带动整个区域的人气与经济快速建设。目前已投入使用。像GXG，博洋家纺，宁波银行等知名企业已入驻。

小区自带5万方的大型商业配套，里面有生活超市和净菜超市等，18年进行招商阶段，项目周边商业氛围已经形成，生鲜蔬菜、早餐小吃等应有尽有，更有海德广场、恒一广场、万达广场成熟商业。包含高档百货、影城、大型KTV等。

教育资源

周边教育资源已有的学院洪塘中心幼儿园、洪塘实验学校、洪塘中心小学等。小区自带星级幼儿园，在项目一二三期的核心位置。三期东侧的五号地块，已确定为教育用地，江北区政府联手上海福山教育集团打造9年制公办学校54个班，预计2019年下半年达到开学条件。

医疗资源

周边的医疗配套完善。离近的是洪塘卫生院，大型的医疗机构宁波第九医院（宁波医院分院）沿北环高架前行就到，往北直接可到达妇儿医院分院。

轨交4号线在建 多路公交可达市区繁华地段

在交通方面，项目周边的交通也是极为便利，边上有多条公交路线803、303、26等。通过长兴路能到达洪塘核心片区；南面的北环高架，往东连接机场路。往西直接到达北环高速路口，到达长三角各个地区。

与此同时项目的南面中间二层便是地铁4号线（预计2019年底开通），从慈城开往东钱湖，途中与已开通的1号线、2号线等多条地铁线交汇，而奥体中心站直线距离仅400米未来换乘也极为便利；值得一提的是姚江两岸还将建设两座桥梁，邵家渡大桥和西洪大桥，两栋桥梁的建成缩短了姚江新城与海曙区块距离。

国家一级物业管理 人车分流设计

小区共设东西南三个出入口，整个小区做到人车分流，安全便捷。同时，小区地下机动车停车位规划约1700多个，地面预留少量车位作为物业临时机动使用。把更多的地面面积让给了丛林绿化，除满足业主一户一车位的基本需求外，还可以满足部分业主双停车位的需求。

港中旅物业是国家一级物业管理资质的专业物管公司。宁波中旅名门府小区便深受好评。港中旅物业的优势就在于将高端酒店和度假村特有的“金钥匙”服务理念带入到住宅生活小区中。

建筑景观

在建筑立面上，采用简洁现代风格，体现了年轻活力的元素。高层建筑采用仿石漆，强调竖向挺拔感，整体以米白色以及灰咖啡色暖色调为主，突现现代感、未来感以及品质感；顶部用暖色调木纹格栅进行点缀烘托，同时结合太阳能板一起设计，既满足功能需要，又丰富了屋顶的自然光线。同样花园洋房也延续简洁舒展的现代风格，材料以面砖和仿石漆为主；沿街商铺也与项目整体的现代风格一致，材料以玻璃和石材为主，整体通透大气。

另外，项目的园林景观也独具匠心。创新的引入了“悦享悦动”的设计理念。以运动跑道为纽带，呼应年轻、活力、健康、亲子主题，通过不同的搭配手法，满足不同年龄层次业主的运动需求。

“悦”为儿童，该区着力为社区的儿童，提供兼具启发性、趣味性的户外游乐场地和配套设施。“动”指青年，在小区的园林景观设计中，更多的设置了一些运动环道等健身去处。“享”为老年，创造了老年人的生活空间，设置了一些防滑铺装和无阶梯铺装。

教育资源完备 项目价值凸显

小区规划幼儿园设置地块西南角，日照条件充足，处于一二三期核心位置，项目自带幼儿园也的减轻了接送孩子的压力，也更加方便安全。

超巨量的商业群 宁波的国际大商业时代

拥有巨量的商业群，是一个版块发展和生活成熟的强劲动力。奥体板块做出了完美诠释和注脚。3公里半径范围圈里，就有万达广场、恒一广场、海德广场，从体量、规划、运营商上无一不是标杆，为版块内居民提供一个举步即享的商业配套。

除了以上三大商业体，奥体板块还规划了电商园商业综合体，将极大提升区域的商业品质、商业运营水准，同步国际潮流，成为首屈一指的商业范例。

区域内，未来还规划有众多的集商业休闲为一体的5万方商业MALL、净菜市场等业态，从而形成完整的商业生活链，全方位满足居民各种生活配套需求。

因此，奥体板块拥揽天时政利人和多方优势，交通、商业、教育等配套全面升级，形成集体育、娱乐、国际潮流商业于一体复合集群，毫无疑问会成为宁波未来运动、休闲、娱乐、体育的新主场，也是城市发展的新名片。