区域概况

纵观宁波今年以来的土拍市场，7月份鄞南已频现刷新区域地价土拍事件，而8月9日，刚刚结束的鄞南钟公庙地段，再现4分钟达封顶价，以20750元/平竞得！土拍市场之激烈不言而喻，同时也是鄞南区域价值的体现。

正如《纸牌屋》中所说：“权力就如房产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

正如美国纽约one57公寓，超9000万美金的价值，造就了曼哈顿摩天大楼的传奇。

回望宁波，鄞南商务区、东部新城、海曙等核心区位的不少稀缺soho新盘，依赖交通、地铁、主干道、商务区、低总价而锋芒毕露，价值一目了然。

而销售数据更是直观的体现，根据数据统计，位于鄞南CBD，今年上半年已开通的3号沿线南部商务区站旁的荣安星空里半年度狂销459套，约3.3亿元。

7月25日，更是迎来商住政策利好！市政府办公厅下发《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》，进一步优化宁波户口迁移政策，在投资创业落户的条款中，明确商业用房、商住两用房或办公用房可落户。9月15日起，新政策开始执行。

自此，荣安星空里SOHO房源更因低总价，好地段、可享落户，就近可享教育等因素，受市场热捧，周度狂销百套。

截止8月，根据目前最新消息，全盘已狂销650套房源，目前全盘仅不到百套SOHO房源在售，清盘就在眼前！而笔者近期也走访了这个鄞南SOHO红盘，现在就带您一睹为快！

荣安星空里—100来套即将清盘 总价约67万起

荣安星空里项目坐落于南部商务区南面、环球银泰城的东侧，处于寸土寸金的鄞南CBD住区，同时项目自带商业综合体，是由荣安自持的一站式商业体——荣安星光大道，将打造集潮流美食、休闲娱乐、生活配套、教育培训等业态为一体的24H多功能开放式街区邻里中心，已签约宁波第三家盒马鲜生、德信影城、金吉鸟美日健身、麦当劳DT等知名连锁品牌。预计2020年年底开业，未来在荣安星空里，下楼即可享生活便利。

而项目交通配套更是得天独厚，距今年已开通的轨交3号线鄞州客运总站仅约500米，距南部商务区站更是直线距离约800米，2020年随着宁波4号线等的开通试运营，乘坐地铁即可方便通达宁波全城，海曙、东部新城、商交通枢纽、机场、火车站等等。

因坐拥南部商务区、地铁、鄞州公园、鄞州大学园区等优势，不仅享有大量的高端白领人流，同时目前板块内的住宅产品价格也已在3W+左右，如荣安府、荣安月园、荣安琴湾等。

而作为区域内罕见的SOHO产品，荣安星空里目前1字头在售，总价约67万起，1字头的单价也仅是同地段住宅价格的5成不到，因地段的稀缺性，目前鄞南商圈内同类的SOHO类产品也已逐渐稀缺。

67万起的低总价即可坐享鄞南商务区的便利生活，再加上目前的商住开放落户政策，可以预见的是在未来这样的机会也是不多了！

清盘主力户型建面45平，其余建面约47平、43平、51平

荣安星空里项目配置6部电梯，采用电梯刷卡到层，充分保障业主的私密性与安全性！户型面积段约45平-70平，层高3.2米，时尚多功能可变空间，自用、投资、办公均可满足需求。

目前剩余主力户型建面45平，其余在售建面47平、43平、51平，约100余套房源清盘在售，在售均价约14500元/平。