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房价进入2万+时代后,地价也将进入2万+时代?

华星研策 2017-07-04 07:26:03

这是一个最好的时代,这是一个房价看不到头,望不到岸的时代,这是一个地王齐放的时代。如果说可以给现今楼市定义,眼下的时代就是最好的时代。

六月的宁波,告诉了我们一个道理,楼市的红已不是一种现象,而是一种趋势。房价进入两万?时代没多久,我们是不是可以开始期待,地价也将迈入两万?时代?

壹。宁波大市土地市场

土地出让:本周宁波大市出让12宗土地,共计376899㎡,主要以商住为主。其中大多数都集中在余姚市和宁海县,在宁波市区风生水起之时,下级县市的土地出让市场亦是龙争虎斗,存在着不容小觑的实力。

土地成交:本周宁波大市成交10宗住宅土地,共计36.5万方,各区域/版块楼面价创新高。这一周注定是不平凡的一周,土拍高峰期的到来给宁波这个原本就已经沸腾的市场又添了一把旺火,各区域均有抢眼表现。其中最值得一提的就是6月28日,江北文教街道海田大厦南侧地块以楼面价21861元/平、配保障房500平刷新宁波宅地单价最高纪录。紧接着次日,姜山双宅地皆以破万元/㎡楼面价+保障房的形式成交,城市南部的姜山地王也不禁让人侧目。

土拍市场的地王频出,宁波楼市的热度可见一般,紧接着七月份又将有几块焦点宝地即将开拍。且根据2017年市区供地计划来看,下半年土地还将有多宗热点土地出让,重点可以关注湾头、明湖板块等等,尽请期待!

贰。新增供应情况

住宅供应:本周新公示6个项目许可证,共计211029㎡(1798套),从供应区域来看主要来自圈外项目,以镇海区和北仑区为主,圈内项目为江北湾头和姚江北板块的青秀澜湾和东方公馆项目。本周开始市场进入下半年,去年下半年成交地王项目也将陆续进入市场,后市供应量有望走高。

三。推盘情况简述

开盘简述:开盘热销还在持续,本周4个项目推盘,均取得了较好的成绩,上城印象,东城阳光再开再捷;江北湾头青秀澜湾首推400套高层,面积120-139㎡,主要针对改善客户,价格在21000-24000元/㎡,从售楼处开放以来积累了充分的人气,客户对目前湾头城市界面较为满意,开盘当天即去化300来套。镇海中梁首府延续了中梁一贯开盘必热销的开盘风格,高层+叠墅的产品组合,共计340套,高层均价14000元/㎡,叠墅均价17500元/㎡,首开去化9成。

7月热点项目开盘公告

肆。周度成交排行

周度成交套数排行:

周度成交金额排行:

谢谢欣赏,微信号:hxyanzhan

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